[摘要] 容积率是地上总建筑面积与可建设用地面积之比，对于我们住户，容积率越低，说明建筑总面积占可建设用地面积越小，舒适度也就越高。一般来说，高层住宅的容积率不应超过4，多层住宅不应超过1.5。买房时，开发商往往会讲多层的容积率和小高层、高层的容积率混合起来，取其综合容积率。
在城市越发拥挤的今天，居住密度以及舒适度已经成了众多购房者重点关注的问题，而这一切又与容积率息息相关。那么，到底什么是容积率？
容积率是地上总建筑面积与可建设用地面积之比，对于我们住户，容积率越低，说明建筑总面积占可建设用地面积越小，舒适度也就越高。一般来说，高层住宅的容积率不应超过4，多层住宅不应超过1.5。买房时，开发商往往会讲多层的容积率和小高层、高层的容积率混合起来，取其综合容积率。
在看房过程中，容积率已经成为买家不得不考虑的因素之一，因为这将直接影响未来的居住舒适度和享受相关配套的体验。今天房天下就带大家来看一下潍坊的低密度住宅，让你买的舒心，住的放心。
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三友翡翠城400-890-0000 转 665748
小编推荐：三友翡翠城既有多层住宅也拥有高层住宅，规划用地面积207亩，总建筑面积37万㎡，容积率2.20，坐拥繁华，时刻感受活力都市的魅力，小区以及周边绿意无限， 又能享受异于城市的乐趣。不仅满足了人们对安身立命这最基本的要求，更满足了人们对城市繁华与健康生活等多种需求。
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三友翡翠城现联手房天下团购钜惠进行中，一期交5000元每平米优惠300元，商铺每平米优惠500元，高层1、2、3号楼现房均价4200元/㎡，多层均价4800元/㎡，商铺价格7000-8500元/㎡；二期交4000元每平米优惠500元，均价3900元/㎡，预计2016年1月交房，团购可享3.5万元优惠并推出2万元低首付买两居、总价29万元起的活动。
| 三友翡翠城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城奥体中心 | |
| 户型 |
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三友翡翠城交通便利，市内乘坐16、22、35、53、76、77路公交车在三友翡翠城站下车即到。
交通出行图
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金都北苑400-890-0000 转 666014
小编推荐：金都北苑总占地面积81亩，规划建设8栋多层，9栋高层，总建筑面积达20万平方米，可容纳1702户居住，容积率只有2.0，是潍城少有的低密度楼盘之一。其次，金都北苑位于潍坊西部主动脉月河路上，虽然月河路的繁华不比以往，但随着两侧楼盘的不断涌现，这片区域已经迈出了新的发展步伐，发展前景不可限量。
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金都北苑三号楼已清盘，11、12、13号楼即将开盘，价格未定。
| 金都北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城新纪元 | |
| 户型 |
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金都北苑位于卧龙街月河路交叉口东200米路北，市内乘坐坐67、11路公交车在潍城区社会福利院下车，沿月河路向南走100米，再沿卧龙西街往东走200米即可到达。
交通出行图
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景谊苑小区400-890-0000 转 614082
小编推荐：景谊苑小区占地面积55600平方米 ，建筑面积82700平方米 ，小区以以稀缺多层为主，容积率1.49，项目化利用自然采光和自然通风，南北通透。项目总共一期，预计今年11月底即可交房，项目自带沿街商铺、会所、幼儿园，是低密度楼盘宜居楼盘比较好的选择。
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景谊苑小区多层起价4280元/㎡，均价4360元/㎡，小高层起价3800元/㎡，均价3880元/㎡。
| 景谊苑小区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4360元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城火车站 | |
| 户型 |
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景谊苑小区位于春鸢路与仓南街交叉口向西1000米路南，市内乘坐50路车在石油公司中心油库站下车即可，乘坐77路车在潍坊商业学校站下车即可，乘坐9、101路车在春鸢路仓南街路口站下车即可。
交通出行图
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泓兴银河花园400-890-0000 转 649368
小编推荐：泓兴银河花园占地面积34000平方米， 建筑面积24000平方米 ，项目包含4栋5层多层，容积率仅1.43，最重要的是小区有样板间开放，可以随时去看哦！
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泓兴银河花园多层小高层房源在售，多层房源均价4000元/㎡，小高层房源均价3500元/㎡。
| 泓兴银河花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城奥体中心 | |
| 户型 |
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泓兴银河花园位于潍城北宫西街银河路交叉口北500米路西，市内乘坐3路车在中恒银河花园站下车即到。
交通出行图
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