房天下 >资讯中心 >金融 > 正文

银行存款流失加剧 央行喊话拽不动房贷利率

河北青年报  2014-06-06 09:11

[摘要] “不是说要支持首套房贷款吗,为什么还要等额度?”刚买房的张琪焦急等待着。“2分的到处都是,能帮我找个月息3分的地儿吗?”将房子抵押贷款的李先生正准备投资民间借贷市场。

“不是说要支持首套房贷款吗,为什么还要等额度?”刚买房的张琪焦急等待着。“2分的到处都是,能帮我找个月息3分的地儿吗?”将房子抵押贷款的李先生正准备投资民间借贷市场。

央行数据显示,4月人民币存款减少6546亿元,存款余额同比增速延续了前几个月的下滑趋势,仅为10.9%,这创下了多年来的增速。人民银行石家庄中心支行的数据显示,2014年4月末,河北省金融机构本外币各项存款余额41525亿元,比上月减少520亿元……而另一数据则似乎在唱“反调”——4月末广义货币(M2)余额116.88万亿元,增速从3月末的12.1%回升到13.2%。

一方面,中国当前的存款市场偏紧;另一方面,反映货币供应量的M2却在以超过10%的速度增长。现如今的金融市场,正上演着这样一场矛与盾的对决。

央行喊话

拽不动房贷利率

5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,并提出银行要合理配置信贷资源、优先满足首次购买自住商品房的贷款需求、合理定价并及时发放符合条件的个人房贷等5项意见。业内随即将其解读为,“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。

不过,央行的喊话未能撼动房贷利率。

“我刚买了一套二手房,正在走银行的贷款手续,中介说现在银行额度很紧张,让我别着急,可我能不急吗?”张琪的情况并不是个例。融360数据显示,央行以“窗口指导”喊话后,5月首套房利率依然继续收紧,优惠利率减少,九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。但银行在审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度:目前首套房贷款审批时间往往较快,一般在2至7天内,但放款时间仍较长,与4月份相比没有明显变化。

仍以石家庄为例,在房贷利率方面,并未出现松动。比如新房市场,部分楼盘首套房首付40%以上可享受银行基准利率;部分楼盘首套房贷款首付30%,利率上浮10%~15%左右。二手房的贷款利率则均为上浮,约为基准利率上浮15%~20%。“我们不是不想满足首套房贷,确实是规模紧张,前5个月银行存款一直在流失,都是负增长。”石市一家银行的相关负责人无奈地告诉记者。

全民放贷

抵押了房子来放贷

“现在民间放贷利率高,我把一套闲置的房子抵押了用来放款,获得的融资扣除贷款利息后,还能有10%的。”尝到民间借贷甜头的李先生近期加大了在民间借贷市场投资的力度。“我正托朋友找点月息3分左右的,现在2分的比比皆是。”

记者多方调查,目前民间融资市场利率高企,参与者众,几乎快呈现全民放贷的态势。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心实时发布的《中国家庭金融调查》报告显示,民间有息借出资金规模7500亿元,平均利率36.2%。范围看,民间借贷利率和银行借贷利率分别为23.5%和7%。

银行正规借贷需求的空缺由民间借贷填补,而报告认为,小微企业民间借贷风险大。在仅有银行贷款的小微企业中,仅有10.1%亏损。而在仅有民间借贷的小微企业中,13.5%处于亏损。在既有银行贷款又有民间借款的18.7%得企业都在亏损。

存款流失

万亿存款“疯狂”搬家

互联网金融大环境下,超万亿的储户存款遭到分流。央行之前公布的数据显示,4月人民币存款减少6546亿元,同比多减5545亿元。其中,住户存款减少1.23万亿元。

河北省的存款流失趋势,和趋同。4月份,全省金融机构人民币各项存款余额41248亿元,比上月减少516亿元,同比多减4亿元。“4月储户存款减少,成为4月人民币存款减少的关键原因。”一位银行业内人士告诉记者,事实上,今年前5个月该行存款都是负增长,“其他几家银行差不多也是这种情况”。

利率市场化的推进和金融创新产品的出现,老百姓越来越渴望追求更高的存款利息,然而在当前利率管制的条件下,银行存款远不能满足老百姓的理财需求,传统银行存款业务受到的冲击越来越严重。然而存款对银行至关重要,它是银行成本的一笔资金,一直以来存贷款息差都是银行的主要收入之一,存款的流失也严重影响到了银行的贷款。

商业银行

不良率升至三年来

中国银监会近日发布2014年一季度监管统计数据。数据显示,截至一季度末,商业银行不良贷款余额6461亿元,较年初增加541亿元,不良贷款率1.04%,较年初上升0.04个百分点。季度末的不良贷款率创下2011年季度(当季为1.1%)以来的水平。

一家股份制银行的高层表示,随着经济形势的不景气,企业利润减少,应收账款增加导致资金链紧张,银行资产质量的压力由此陡增。分析人士认为,银行不良贷款率持续攀升主要有两方面原因,一方面是经济处于增长转型和结构调整的阵痛期,部分企业运行困难加剧,资金链趋紧,信用违约风险加大;另一方面,金融领域非传统的投融资模式不断增多,交易对手更多元、违规操作更隐蔽。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com