[摘要] 奎文区的王先生反映,他于2007年花费24万多元在中亚商贸城购买60多平方公寓一套。根据合同将在2008年12月31日交房,然而至今没有拿到钥匙。根据双方的房屋托管合同,开发商每半年向业主支付租金,2013年初开始没有交租金,现在已经有一年半时间,王先生一分钱没有拿到。
奎文区的王先生反映,他于2007年花费24万多元在中亚商贸城购买60多平方公寓一套。根据合同将在2008年12月31日交房,然而至今没有拿到钥匙。根据双方的房屋托管合同,开发商每半年向业主支付租金,2013年初开始没有交租金,现在已经有一年半时间,王先生一分钱没有拿到。
一套小公寓,延期五年半
10日上午,王先生向记者展示他在2007年购买中亚商贸城公寓房时签订的商品房购房合同,合同上显示的交房日期为2008年12月31日。王先生说,当时24万余元购买这套房子,就是打算投资,觉得地段比较好,结果过去将近6年了都无法交房。
在王先生的购房合同的第九条出卖人交房违约责任一项,明确写有交房不超过60天,出卖人按日向买受人支付房价款的万分之零点五违约金,然而超出60天后的规定则为空白项,未进行说明。
王先生说,2008年年底按照合同的交房时间未能交房,开发商就与业主签订了返租合同,每半年向业主返还租金,不少业主也就没有因为延迟交房的事儿再追究,然而从2013年开始,开发商就拖欠租金。
王先生从2013年中旬开始找开发商询问,起初得到的答复是马上就交房,交房后将所欠租金一并返还。但交房时间却一拖再拖,期间王先生多次找开发商,均未得到具体的交房时间。7月8日,王先生再次联系中亚商贸城相关负责人,得到答复是开发商没有钱,要么继续等待,如果等不了就找相关部门反映。
托管租金已拖欠一年半
在王先生手中,除了一份商品房购房合同以外,还有一份房屋托管合同。王先生告诉记者,根据双方合同,开发商应该在2008年底把钥匙交到他的手上,但是因为至今未交房,开发商在2009年初与业主签订了房屋托管合同,“当时说的是房子没交,但是可以根据托管合同规定,每半年给我们一次租金。”据王先生介绍,托管合同每三年一签,份是从2009年1月份开始,现在的这一份是2012年8月份签订。
在这份房屋托管合同中说明,投资回报为半年一周期,本周期的个月支付投资回报。按照合同,王先生每个月的投资回报为1800余元。王先生说,份合同的时候,开发商都是按时向业主兑现租金,直到2013年,王先生却再也无法按照约定拿到租金,租金已经拖欠了一年半。
“从去年6月份开始,就说要交钥匙了,到时候一起给租金,结果钥匙一直没有交,租金一分钱也没给。”
资金到位时间不定,售楼处关门月余
10日下午,记者来到健康街和和平路交叉口附近的中亚商贸城。记者看到,中亚商贸城主体结构已经完工,位于一楼的一些沿街商铺也已经对外营业。然而,在中亚商贸城的售楼处,记者却看到,售楼处的大门已经紧锁,里面还挂着一张业主讨薪的条幅。
沿街的一家商铺业主称,因为没有交房,加上租金一直拖延,很多的业主到中亚商贸城的售楼处闹,售楼处现在已经一个工作人员都没有上班了。
当天,记者根据售楼处的电话打过去,一名工作人员称,售楼处的工作人员已经有一个月左右不上班了,原因就是业主们闹得厉害,他自称是看门的,不知道详情。
记者同时联系到中亚商贸城一名姓南的负责人。该负责人介绍,因为资金没有到位,所以暂时没有办法把租金交到业主手上,而资金到位的时间也不确定。其称,目前有一家酒店欠下开发商500多万的租赁费用,只要能够拿到这笔费用,就会把租金交到业主手上。
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