[摘要] 房子作为大家购买的一个大件，需要花费很多人大半辈子的积蓄。然而，在买房过程中，花了钱却还要遭遇很多烦心事，例如延期交房好多年、一房两卖、迟迟拿不到房产证、房屋质量有问题等等。好不容易买了房，可是等到入住之后，会发现还是有很多问题。有的业主家多次反水，有的车库出问题，有的物业让人无奈，业主有苦难言。
房子作为大家购买的一个大件，需要花费很多人大半辈子的积蓄。然而，在买房过程中，花了钱却还要遭遇很多烦心事，例如延期交房好多年、一房两卖、迟迟拿不到房产证、房屋质量有问题等等。好不容易买了房，可是等到入住之后，会发现还是有很多问题。有的业主家多次反水，有的车库出问题，有的物业让人无奈，业主有苦难言。今天房天下就为您盘点下近期潍坊楼市的奇葩事。
一小区交房五年半 业主们很犯愁
奎文区的王先生反映,他于2007年花费24万多元在中亚商贸城购买60多平方公寓一套。根据合同将在2008年12月31日交房,然而至今没有拿到钥匙。根据双方的房屋托管合同,开发商每半年向业主支付租金,2013年初开始没有交租金,现在已经有一年半时间,王先生一分钱没有拿到。
王先生向记者展示他在2007年购买中亚商贸城公寓房时签订的商品房购房合同,合同上显示的交房日期为2008年12月31日。王先生说,当时24万余元购买这套房子,就是打算投资,觉得地段比较好,结果过去将近6年了都无法交房。
在王先生的购房合同的第九条出卖人交房违约责任一项,明确写有交房不超过60天,出卖人按日向买受人支付房价款的万分之零点五违约金,然而超出60天后的规定则为空白项,未进行说明。
潍坊一小区超期两年仍未竣工
市民任先生反映,他在盛海园小区买了一套房子,原本交房时间为2013年7月份,结果至今未交房,而且超出竣工提起两年。
市民任先生是2012年7月份在盛海园购买的商品房,等到2013年7月份交房时,开发商却通知业主由于房子未能如期竣工,得延期交房,预计交房时间在2014年四五月份。等到四五月份,任先生再次联系到售楼处,工作人员说房子配套设施还没有完工,需要再延长时间,具体时间另行通知。
两个月过去了,近日任先生再次联系到开发商,售楼处工作人员称预计在九月份可以交房。交房时间一拖再错,让任先生非常担心房子是否还会继续延期,于是就想着退房,可是工作人员的答复却是无法退房,业主要想交房得继续等待。
盛海园小区售楼处墙上展示的建筑工程施工许可证上标注的合同竣工日期为2012年6月。工作人员表示,目前接到的通知是预计九月份交房,其他的一概不知,而且只接受业主咨询,说明具体房号才能得到答复。
目前楼盘依旧在销售,不少房子还没有卖出去,同时也有不少业主前来咨询何时能交房。工作人员称,之前房子一直处于停工状态,今年年后才开始后续的施工,但是也是断断续续的干。工作人员表示施工方资金短缺,导致施工时间一拖再拖,现在房屋基本建成就等着验收,但是具体什么时候才能验收也是个未知数。该套房子已经在2009年9月售出,并办理了备案手续。
一小区延期交房 交房一年多仍未通天然气
眼瞅着别人做饭都能用天然气,可自家小区已经交房一年多了,却迟迟未通上天然气,真是有点气。
记者来到奎文鸢飞路与卧龙东街交叉口北300米路东的丽水芳洲小区了解到,该小区是一片多层加高层住宅区。姜先生说,他是2011年购买这个小区的房子的。据他介绍,本来合同约定是2012年交房,可是自己在2013年才领到新房钥匙。“原来以为延期交房这么久,小区入住就能用上天然气,”可让姜先生没想到的是,自己都已经在小区住了一年了,还未通上天然气。万般无奈之下,姜先生在家烧水做饭都只能用电磁炉,不仅耗电,还给日常生活带来很多不便。
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一小区私改规划 商用楼将改成23层写字楼
北海路 府小区售楼之初,开发商口头承诺面街部分将是绿地,去年3月,业主得知,面街部分将建配套的三层商业用楼,今年3月20日,开发商贴出规划图,商用楼将改成23层写字楼。
业主:规划楼莫名要“长”二十层
记者来到北海路 府一期,2号楼东侧的空地周围已围起挡板,空地里三分之一的松树已被连根拔起。2号楼的业主孙女士介绍,这块空地要盖起18层和23层的写字楼。“我买房子时,没听说要在小区的这块空地建高楼。”孙女士说,她是2013年住进来的,2009年她在购房时,开发商承诺在2号楼东侧空地盖2到3层的建筑物,“当时是看好了这个楼的位置好,采光好。”她告诉记者,购房的原因是该楼的采光好、绿地多。
但是今年3月20日,孙女士在小区宣传栏看到一张规划变更公示。空地周边2号楼的业主反映最为强烈。“早知道这样,谁会在这儿买房子?采不到阳光怎么办?”孙女士指着小区东南方向说,“当初买房的时候开发商说要建2到3层的建筑,结果要建高层,这与事实不符,开发商明显在欺诈我们。”孙女士告诉记者,看到批前公示后业主们就去了潍坊市规划局,这才知道2008年开发商盖这个楼的时候,就已经审批下来32层的高层,后来没按32层建是因为受航空限制,虽然现在没正式动工,但业主们还是很担心。
一小区业主房款都交齐 竟然还欠开发商钱
“我当时买房子时,和售楼处的人说好了是全款买房,但是对方却让我签一份贷款合同,说是钱交齐了可以改合同,结果半年后来了个通知说我违约,让我按照规定交纳违约金”,9日,市民曲先生反映自己买房遇到的蹊跷事,开发商晚交房半年,不但没给违约金,还说自己欠着他们钱。
2011年8月份,曲先生以儿子的名义买了江山帝景小区8号楼一单元的一套房子。签订合同时,曲先生想要支付全款,又一时拿不出那么多钱,售楼处的人员便建议曲先生签订按揭贷款合同,说是付完全款之后,可以把合同改了。
由于当时急于买房,曲先生在8月18日那天在合同上签了名字,并支付了笔266907元房款,根据合同上的规定,剩下的228000元将办理银行按揭贷款。由于事先得到了售楼处人员可以更改合同的保证,曲先生就没把合同当回事,一直在为剩下的房款忙碌奔走。
2012年的2月18日,曲先生突然收到了一份《关于购买江山帝景房屋催款告知函》,称如果在2012年3月1日前不能将房屋余款228000元交清,开发商将收回房屋并追究违约责任。看到通知之后,曲先生先后多次给售楼处打款,并于当年5月份将房款交齐。
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一小区业主家中多次反水 家具被泡裂开
家住高新区上品领域小区的张女士反映,他们家多次反水,而6日晚的反水情况尤为严重,积水深四五厘米,不少物品被泡坏。记者赶到现场发现,屋内十分潮湿,并有一股恶臭。对此,物业表示,应该是张女士所在单元共用下水管道堵塞所致,应由该单元住户共同担责,与他们无关。
记者来到上品领域小区B座2单元102室张女士家,一进门就闻到了一股恶臭。记者注意到,张女士家十分潮湿,客厅内地面上铺着一块褐色的地毯,毛已打结,由于被泡至今还没完全干透。电视柜的底部出现了裂纹,墙面有明显的水渍痕迹,地面上还有一些淤泥。
随后,记者来到她家厨房内,看到地面上堆积有大量淤泥,有不少苍蝇在飞舞。“由于下水管道堵塞,我们家多次反水,6日晚的反水情况最为严重,不仅电视柜被泡开裂,地毯也被泡坏了,现在我和丈夫只能暂住父母家。”张女士无奈地说。
一小区大量雨水倒灌地下车库
7月12日,一场急雨使潍城区鲁发名城小区4期8号地下停车场成了泽国,因雨大水急,大量雨水倒灌入地下停车场,积水一度深达30厘米。担心爱车被泡,部分业主只得冒雨将车开出地下停车场。14日,该小区不少业主反映此事,希望小区物业能够重视,以免此类事件再次发生。
记者来到鲁发名城小区4期,在几名业主带领下来到位于31号楼与148号楼之间的8号地下停车场,看到地面仍湿漉漉的,墙面可以清晰地看出被水浸泡过的痕迹。“12日下大雨时,小区内路面上的积水倒灌进地下停车场,下水道根本排不及,积水一度深达30厘米!”几名业主对记者说,他们担心积水越来越深,把车泡坏,赶紧把车开出了停车场。
一名业主向记者出示了当时拍摄的照片,记者在照片中看到,整个地下停车场变成一片“汪洋”,很多车辆泡在水中,不少车主正忙着将车移出停车场。而停车场外北侧的路面上,同样有一片积水,水中漂浮着大量生活垃圾。“我们小区的生活垃圾清运不及时,小区内的下水道又不畅通,一下雨,积水夹杂着生活垃圾,简直没法说了。”业主们说。
一小区门口设隔离墩 业主质疑强制卖车位
由于小区内一直不让停车,市区青青家园小区的居民们都是将车停在小区门口的空地。该小区居民反映,小区物业最近突然在大门口外的空地上设立了两排隔离墩,并同时开始向住户销售刚刚装修好的地下停车位。居民们怀疑,物业此举是为了强迫他们购买车位。
青青家园小区大门口的空地上多了两排石头隔离墩,并用铁链进行了连接,中间围出的空地上还留着黄色的停车线,两处隔离地带中间还留有大约两辆汽车并行的通道,几辆汽车还停在这里。此外,大门口两侧一些门头房的门前空地上也停满了汽车。
小区一位居民反映,由于小区一直有规定,不让在小区内停车,没有车位的住户只能将车停放在大门口正面和两侧的空地上,但是最近几天,物业开始在大门口处设立隔离墩,不让再在门前停车了。他认为,物业这么做是为了销售刚刚装修好的地下停车位。记者随
后走访小区多位居民了解到,最近一段时间,小区物业完成了对地下停车位的装修开始对居民出售,售价为每个车位9万元,由于价格比较贵,销售不是很理想。对于物业设立隔离墩的举动,小区居民们认为这是一种强制销售行为。
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