[摘要] 每年夏天是出租房最火的时候，部分出租房的房东为了省钱，在出租房内配置二手家电，随着夏季用电高峰期的来临，存在着非常大的安全隐患。在很多出租房内，除了电器超龄，出租房还存在不少问题，如房屋租赁合同不规范，房屋租赁不备案，甚至还有不法分子乘机蒙骗租房者。
房东只管金 平时不见人影
记者在高新区东方世纪城联系上了一位房东，想问房东是否还有空房，价格是多少。这位房东询问了记者是几个人住后跟记者说，他不愿租给合租者，只想租给个人或者情侣，每个月的租金是1000元，租半年，不过租金可以先只交3个月的。
在整个交谈的过程中，房东只是催促记者，如果看中了就赶紧交订金，对于记者的身份信息等，房东并没有询问，只是告诉记者，只要交上钱，签了租房合同，马上就可以拎包入住。
在东方世纪城小区租住了3年的高萍对记者说，她租住现在的房子这么长时间了，见房东的次数屈指可数。每个月到了交房租的时候，房东会给她发一条短信，她就通过银行卡转账，把租金转到房东的账户里。“一般都是通过电话跟房东联系，有事房东都是让我自己想办法处理。”高萍说。
高萍告诉记者，当时租房的时候，房东也没有核实她的身份信息，平时只要按时交租金，她带朋友过来住也不会有人管。
住宅租赁 很少有房东登记备案
2011年2月1日，住建部出台实施《商品房屋租赁管理办法》，其中第十四条明确规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
那将出租的房屋进行备案的房东有多少?15日下午，记者联系了奎文区建设局和潍城区建设局。
房管部门的工作人员介绍说，虽然房屋租赁当事人应该办理房屋租赁登记备案的政策很早就有了，但很多人不知道。目前只有一些需要办理营业执照的人会到房管部门跟出租人一起办理房屋租赁登记备案。平时的住宅租赁，房东真正到房管部门登记备案的很少，几乎为零。
按照有关要求，没有备案是要接受处罚的，但现在这项政策执行的难度还很大，房管部门的执法人员排查的难度也很大，最终只能不了了之。
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