[摘要] 彼时，呼和浩特刚刚取消限购政策，旋即收回，引发外界猜测。冀罕钢向记者解释说，撤回文件完全是因为打印错误。“作为一个边陲省会城市，取消限购是顺应市场。”他说。而呼和浩特的库存状况也没外界想象的那么严重。
呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢桌上的电话，不再像一个多月前那么繁忙。
彼时，呼和浩特刚刚取消限购政策，旋即收回，引发外界猜测。冀罕钢向记者解释说，撤回文件完全是因为打印错误。“作为一个边陲省会城市，取消限购是顺应市场。”他说。而呼和浩特的库存状况也没外界想象的那么严重。
一个月以后，呼和浩特不再成为舆论焦点。陆续有20多个城市，取消或者放松限购。限购解禁和放松的城市共性特征是，成交量都有所上升，但开发商更期盼的是信贷的放松。
解禁后的反弹
与其他机构的观点不同，东方证券认为，7月限购放松城市的新房销售数据，有所改善。在其统计的39大城市中，限购城市数量28个，其中限购放松的城市18个，放松后7月环比销售改善的城市为13个，占比达到72%。济南和杭州，7月成交量环比6月分别增长130%和72%。但杭州是在7月29日 起才放松限购，其成交增长并非限购解禁导致。
申银万国分析师认为，限购城市成交量巨大，其销售改善可能影响全局。以2013年为例，46城共计成交约3.4亿平方米，占总成交的26%，如果因限购放开而销售改善则将产生全局影响。
限购解除后，压抑的部分需求将集中释放。46个限购城市74%是一二线城市，也是区域中心城市，大都具备产业竞争力和人口吸引力，本地改善性和外地刚性需求都比较大。由于限购多年，一经放开短期应能去化一部分库存，适当缓释高库存的压力。
以杭州为例，7月29日限购放开天，杭州主城区签约量115套，其中140平方米以上住房34套，占总量近3成。千万以上的豪宅成交17 套，一天的成交量就超过过去几周。福州、济南、杭州、成都、石家庄、呼和浩特、海口、南昌、青岛等城市，解禁后的销售都有一定改善，但很难明确断定这是政 策调整导致的结果。
杭州老板电器股份公司副总经理何亚东对记者表示，在执行限购政策的这几年里，杭州的家电行业已连续几年没有增长。尽管限购解禁带来的触动并不是很强烈， 但何亚东告诉记者，他身边有许多朋友都打算买二套房和三套房，甚至有换大房子的想法。“大家都认为房价可能又要涨了。”张亚东说。
但杭州本地一位不愿透露姓名的开发商向记者表示，对开发商影响的不是限购政策，而是限贷政策，140平方米以上的住宅存量有限。
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