[摘要] 根据国家统计局的数据，全国70个大中城市已经连续两个月房价下行，国内不少城市的新建住宅销量也开始下滑。与之密切关联的一个因素是，库存量已经累积到了一个新的高度。
话题3
房地产是否还有投资价值？
发言人：美好置业集团股份有限公司董事长刘道明、武汉当代科技产业集团股份公司董事长艾路明
目前，40多个原限购城市中，绝大多数已经放松或取消限购，个别城市开始尝试放松限贷。
在这种政策环境下，对于刘道明来说，是一种市场压力。他表示：“我还是比较喜欢过去的调控方式。调控一旦放开，就刹不住车了。等到完全市场化的时候，真正给企业带来的是一种市场压力。”
面对调控政策的变化，房企同行却有两种不同的反应。
艾路明的理解是，拐点是指资源调配方式的转变。他说，十八届三中全会的基调决定了应该以市场的力量来调配资源，房地产依然是中国未来有着巨大发展潜力的市场。虽然未来一段时间内，资本会向股市流动，但是，更有投资价值的依然是房地产。
话题4
中国房地产业还能持续增长多久？
发言人：建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森
今年6月，胡葆森用了3天的时间写了一篇文章，名为《谈我国房地产业的过去、现在和未来》。文章对过去20多年中国房地产行业发展的规律性和特殊性，进行了观察和思考。
文章称，有理由相信，作为城镇化推进的主要载体，中国房地产业在未来的15~20年，仍有持续的增长空间。
昨日，胡葆森在接受记者采访时表示，上述文章仍为他对中国房地产市场的整体看法。
他表示，房地产行业是后发展行业，在城市化进入中期阶段后，房地产业及其相关产业升级为主导产业和支柱产业，直接影响国家宏观经济的发展。
他认为，如果简单地按照发达国家总结出来的规律，再过10年，中国人均GDP超过13000美元时，房地产市场将达到供需的饱和点，行业的发展也将从顶峰开始回落。可是，作为近14亿人口的大国，中国的城镇化率去年为53%，如不包括2.5亿非户籍人口，也只有36%，离实现70%的城镇化目标还需要大约20年的时间。
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