[摘要] 刚刚过去的中秋节小长假，地产一哥万科率先拉起降价大旗：重庆万科西城项目单价直降两三千元，以7500元/平方米的均价促销；北京房山区万科长阳天地以20000元/平方米左右的均价入市，低于之前的预售价。
降价潮将临？
进入9月，各地入市量加大。据某地产机构监测数据，北上广深等10大重点城市在9月周新获预售证318.12万平方米，环比上涨15.91%。
“9月将是今年新上市项目的一个月，大多数房企都准备在本月决一死战，毕竟9月开盘后还有3个月时间完成去化，所以9月的供应量将是今年下半年的一个月。”丁祖昱预计，9月北上广深仍将保持供大于求的状况，尽管成交量会相应放大，但整体市场压力并未减小，再加上部分规模房企标杆盘、重点盘将会上市，房企在9月竞争中的成败，将显得尤为关键。
深圳中原研究中心经理王飞表示，今年上半年深圳楼市疲弱至今，前8个月销售不畅，库存骤升，推盘量也仅有去年同期的一半，深圳目前的去化周期已高达15个月，处于近年来的水平，现有存量加上未来增量来看，开发商的压力可见一斑。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，多数城市的“救市”政策效果并不明显。上市房企年报业绩压顶，势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”，在9～10月加大推盘力度。适度的价格策略调整，成为大多数房企的必然选择。以北京为例，亚豪机构数据统计显示，9月北京商品住宅市场预计有39个项目入市，有望创下今年来的月度新高。
这加剧市场竞争，同时也让房企去化压力陡增。除了前述万科的重庆项目和北京项目降价，各品牌开发商都纷纷出招促销跑量。上海也已有部分项目率先降价打折，比如嘉定香溢澜庭二期、宝山的新城昱翠湾都出现了直降5000元/平方米的折让优惠，位于上海奉贤海湾的棕榈滩海景城（资料、团购、论坛）打出全款97折，贷款98折。
碧桂园总裁莫斌也公开称，下半年碧桂园将会推出37个新盘，且要完成全年任务的60%，如果市场形势严峻的话，为满足现金流周转等需求，碧桂园也会采取一定的价格策略。
广州的越秀地产与平安集团旗下的“平安好房”合作，越秀地产将根据不同的项目情况，为购房者提供不同优惠的贷款便利，开发商甚至提供贴息。
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