[摘要] 寿光一小区的房屋，一套建筑面积175.66平米的房子，公摊面积竟然达到80.58平方米，公摊竟然近半，着实让人崩溃。那么在买房时，公摊陷阱应该如何避免呢？
公摊是住房买卖过程中绕不过去的一个重要指标，公摊过大，房子的居住面积就会“缩水”不少，而公摊面积过小，房子的舒适度就会大打折扣。一般而言，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%，小高层住宅公摊系数约在15%-20%，高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
然而寿光一小区的房屋，一套建筑面积175.66平米的房子，公摊面积竟然达到80.58平方米，公摊竟然近半，着实让人崩溃。那么在买房时，公摊陷阱应该如何避免呢？
一小区房屋公摊近半 业主知道真相欲自杀
寿光的王大姐是个生意人，在寿光的市中心买了一栋复式房子，可前几天王大姐去房子那看了一眼，发现自己175米的房子竟然缩水了。
记者跟随王大姐来到了寿光市昌鸿·新达城楼盘，建筑工地上烟尘弥漫，戴着安全帽，记者和王女士悄悄的进入这栋在建的高楼。穿过长长的走廊，终于见到了王大姐买的6楼、7楼复式房。房子的一层有大小三间屋，其中一间还是楼梯间。
记者了解到，王大姐的房子建筑面积是175.66平方米，公摊面积竟然达到80.58平方米，近一半都是公摊，而在昌鸿·新达城小区，像王大姐这样的情况还有很多。
记者走访时了解到，不仅小区的公摊面积大，而且业主们手里拿的合同也是无效的。业主们手里的合同上没有房管局的公章，而且也没有写出公摊面积是多少。
对此，寿光市昌鸿·新达城的工作人员表示，图纸都是根据规划部门审批的，公摊面积没有法定的比例范围，现有的房屋面积都是根据图纸计算出来的，即便是实际再测量一次，因为是照着图纸施工，也不会差太多。那这样的公摊比例是怎么来的呢？
寿光市房管局的邱局长给记者作出了解释，由于电梯、消防等设施，高层住宅的公摊面积本身就比较大，也得是26%。王大姐买的房子属于高层住宅，1-5楼是商场，6层以上才是住宅，所以公摊较高。当邱局长一听到业主还没有拿到购房合同时，马上给开发商打了电话。最终通过邱局长在中间的协调，开发商终于同意把合同还给购房户。
可是当购房户拿到正式合同后，却传来了有业主要自杀的消息，原来，一位业主因为看到了正式合同上的公摊面积，一时想不开就爬上了楼顶，幸好，这位业主在众人的劝说下走下的楼顶。
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