[摘要] 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，个别一线城市学区房甚至涨到了30万元/平米，学区房火热程度可见一斑。在潍坊，学区房虽未如此火热，但房价也明显高于其他住宅，所以在学校规划之初入手周边房源，不失为省钱妙计。
学校刚开建 抓住时机购买
价值主要来源于的教育资源，对的价值判断也是从周边学校来考虑。价格走高且空间大，多是家长怕孩子输在起跑线上，而不惜花大价钱买入。
潍坊义务教育一直采取划片入学的政策，教育相对比较均衡，为了读名校而买房的现象较少，多数购房者买房考虑的是小区周边有中小学即可。所以，看一下潍坊楼市，但凡学校周边的楼盘，定价一般都高于其他楼盘。而即将建设的34所中小学，无疑提供了更多的学位，也为大家买房提供了更大的参考空间。
在今明两年新建的34所中小学中，高新区就占到了7所，这7所学校的建设将使得高新区配套更加完善，而高新区一直潍坊置业热门区域，未来热度还将升温，此时入手可谓时机。
注意片区调整 避免山寨
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
另外，要注意有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
潍坊一直遵循“就近入学”的政策，虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”，则一定要当心。
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