[摘要] 本轮降息是否能影响购房者的预期，点燃楼市“冬天里的一把火”？潍坊房价又将在降息后呈现何种走向？房天下做了相关调查。调查结果显示，降息后市场反应并没有那么快速，大多数网友仍然保持理性，购房计划并未受到影响。
一直在“救市”，从未被真正看好。今年以来，房地产市场持续低迷，多个地方调控松绑，在信贷政策出现利好的前提下，楼市“被刺激”的效果有限，房地产成交仍在低位徘徊。
对于降息是否会带来房价的上涨，潍坊购房者较为谨慎，40.16%的购房者认为房价不会出现太大变化，38.52%的购房者认为房价会出现小幅上涨，购房者对未来房价的判断依然以稳定为主。
也有住建部专家指出，考虑到楼市低迷态势已持续相当时间，预计本轮降息并不会像以往那样刺激房价大涨。
对于降息是否能迎来楼市利好，60.66%的受访网友认为楼市依然保持下行态势，39.34%的网友认为降息对楼市影响巨大，或将迎来楼市利好。
针对降息是否能刺激楼市回暖，专家也持不同看法。多位业内人士均认为，这是对房地产市场的重大利好。对开发商来说，这意味着将从银行获得更低利率的贷款，融资成本降低；对购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加，月供也会减少。也有专家表示，不必高估此次降息对楼市的影响，降息主要目的是缓解一些地区和行业的融资贵和融资难问题，并不是专门针对房地产。但毕竟房贷利息支出降低对房地产行业是一个利好，只不过这个利好的力度不算大。
综上所述，本次央行降息，由于幅度大于以往的0.25个百分点，因此在一些房地产研究机构看来，这对于宏观经济及房地产市场存在“强心针”作用。这让在上一轮“限购取消潮”中未见希望的房企，似乎看到了真正的光亮。但长期来看，是否能真正降低房企融资成本、刺激购房者购房需求，仍需要时间验证。
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