[摘要] “北京上海郑州等地引发抛售潮”、“有富人在换房产证时悄悄卖房”、“不动产统一登记出炉就是针对反腐、降房价的”……近期，此类消息此起彼伏。而编辑部也不断接到有关“此政策下是否还是买房时机”的咨询。
“北京上海郑州等地引发抛售潮”、“有富人在换房产证时悄悄卖房”、“不动产统一登记出炉就是针对反腐、降房价的”……近期，此类消息此起彼伏。而编辑部也不断接到有关“此政策下是否还是买房时机”的咨询。北青报记者通过对市场变化的调查，以及向有关主管部门调查了解后发现，楼市目前虽未受到此政策的太大影响，但长远来看，它无疑是房产税实施之前的一招伏笔，未来，谨慎投资房产将成为人们的常态……
有关部门：统一登记就是反腐、降房价？胡说！
据了解，从去年开始征询不动产统一登记意见开始，就被一些机构将之与反腐和征收房产税挂钩。一些中介更是忽悠房主要赶在3月1日实施前，赶紧把房卖掉，一定程度上造成了市场恐慌。
对此，国土部不动产登记局副局长冷宏志就明确表示：“网上传的很多，说不动产登记是为了反腐、为了降房价；但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价没有直接关系。”
冷宏志表示，不动产登记是个基础数据，跟收不收税、反腐都没有直接关系。“如果有人担心未来收税，可以在房地产税正式推行之前卖房，但是和3月1日没有关系。”
北京房协秘书长陈志表示，不动产统一登记是将过去的分散登记变为统一登记，并没有特别针对性。“过去也是有登记的，纪委反腐去查官员房产，房管部门就要配合，查出房主是谁、名下几套房、多大面积，根本就不费事。所以要是有问题的官员，即便没有统一登记，他的房产也照样能查到。”
有关专家表示，不动产登记实施后在短时间内可能会增加一部分二手房市场的供给，但是并不会造成二手房蜂拥抛售以及市场大逆转的局面。一个人拥有多套住房是一个正常的现象也是法律所允许的，即便开征房地产税也不是当下立时就会实施，并且税率也一定是合理的，因此不动产登记只会在一定程度上扩大二手房市场的供给，并不会因为造成供过于求带来房价的大跌。
北京房地产业内资深人士季满如在接受北青报记者采访时分析，不动产统一登记已经预热很长时间了，仅仅不过是把以前的房屋所有权证、矿产证、林业使用证等各种证件规范统一化而已，以便今后产权确权、挂牌、转让、抵押、继承等各种法律权属变更需要。
“不应该过分解读这个政策。做个比喻，几年前取消农业户口、非农业户口区别的户籍改革，统一为居民户口，怎么没有发生社会动荡，也没见农民把土地扔掉集体跑到城市里来。”季满如如是说。
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