[摘要] 自住和改善性需求将是2015年楼市政策的重要导向,两会后有哪些新政会出台?一起来看看吧。
2015年伊始,就有各种利好消息传来:3月1日,央行降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。两会政府工作报告中又提出“支持居民自住和改善性住房需求”,同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。
自住和改善性需求将是2015年楼市政策的重要导向,两会后有哪些新政会出台?一起来看看吧。
二套房贷有望松绑 首付五折或实现
继“认房不认贷”后,二套房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调。据住建部政策研究中心副主任王珏林透露,对已有的金融政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。
一位资深业内人士认为,决策层在两会期间释放出的信号,往往成为本年度政策指导方向。决策层明确表态支持改善性需求,意味着上半年放松二套房贷的可能性较大。
公积金购买首套房首付比例或降至两成
住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,将公积金贷款购买首套房的首付比例降至两成。实际上,支持用公积金降首付比例的措施,各地方政府早已陆续展开,济南市、广州市已经执行该政策。
住房和城乡建设部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》,公民住房公积金的用途将有重大突破,济南市和广州市只是先行。目前国家尚未正式文件,如果“新政”实施,会先到省级相关部门,潍坊市也将积极作出相应调整。
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