[摘要] 小产权房是多年来活跃在我国房地产领域的颇具中国特色的一种房地产形态，影响着相当一批人的生活。小产权房已经成为缓解住房矛盾、加快新农村建设、改善农村住房条件、改善农村人居环境的重要房产形态,房屋建设图也变得 重要。
房屋 权转移登记申请书
1、房屋登记申请书受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务 受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。
2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。
（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；
（2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。
3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。
4、原房屋 权证号：填卖房人（转让人）的房屋 权证编号。
5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。
6、房屋状况：填实测的房屋状况。
（1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；
（2）部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号；
（3）建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构；
（4）总层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部高层数填写，楼上房不填层数。地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6（-2）；
（5）所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数；
（6）建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积；
（7）套内建筑面积：填套内建筑平方米数；
（8）平房间数：按自然间填写；
（9）房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。房屋 权证中的设计用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，设计用途栏不填写。
（10）房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定（见附件），按照二级分类28项填写。申请人可按房屋登记表中使用用途填写。
7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。
8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。其他转移登记不填。
9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。
10、契税额：填写缴纳契税总额。
11、契税单据号：填写契税凭证的编号。
13、房屋登记申请书申请人情况：
（1）名称或姓名：买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或姓名；代理人:填买房人委托的登记申请受委托人姓名。
卖房人（转让人）、代理人：填卖房人（转让人）的名称或姓名；代理人:填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。
（2）性质（买房人）：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人；北京 事业机构、北京企业、 事业机构、 企业、外地 事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。
（3）份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额；共同共有的，填共同共有。单独 的，不填写；
（4）证件名称：填 权申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书名称；
（5）证件号码：填 权申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号；
（6）联系电话：填 权申请人、代理人的电话号码；
（7）地址：填 权申请人、代理人的联系地址；
14、买房人（受让人）、卖房人（转让人）盖章或签名：买房人（受让人）加盖与买房人（受让人）的名称相符的图章；卖房人（转让人）加盖与卖房人（转让人）的名称相符的图章，申请人、代理人签字。
买房人（受让人）、卖房人（转让人）为法人或其他组织的，应加盖公章；买房人（受让人）、卖房人（转让人）为自然人的，应签字（加盖图章的，也应签字）。代理人签字或盖章：委托代理人申请登记的，可由代理人签字（加盖图章的，也应签字）。
15、房屋登记申请书申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。
共有房屋转移登记的，共有权人栏由交易权属登记管理系统生成；未使用管理系统的，可另加附页。
“农村房屋是农民安身立命和发展生产的基础，是体现地域特征、民族特色和文化传统的重要载体。”杨明认为，农村房屋建设已经成为社会主义新农村建设的重要组成部分，必须充分认识农房建设管理的重要性和必要性。农村自建房屋平面设计图，让农房建设科学合理规划。
长期生活在农村的杨明，对农房建设管理进行了调查研究，从中发现的一些问题让他忧心忡忡。首先是农房建设缺少规划，缺少设计，难以体现地域特色和文化传统；其次是农房建设批少建多、未批先建、乱修乱建、超层数和超面积建设等问题比较突出；第三是农房数量无序扩张造成人居环境恶化、居住舒适度不高、消防和质量安全隐患等问题。
“农房建设缺少科学合理的规划，不仅影响乡镇、村庄整体规划，破坏农村人居环境，也不利于保护和传承地域或民族建筑文化，而且损害农民自身财富积累，造成社会资源的大量浪费。农村一层自建房屋平面设计图，让农房建设科学合理规划”杨明说。
“有的古村落为什么历经沧桑几百年，仍然保持原始古朴的风貌?”杨明认为，农村建房如果有了科学合理的规划，完全能够实现传承文化传统和体现时代特征的融合，历经数百年而不衰。
杨明建议，相关部门应派出专业人员深入农村调查，进行全面了解和反复论证。农房建设应根据不同民族、地域和气候等条件，充分考虑农村生活、生产、卫生、环保、绿化、交通、节能等因素，体现景观风貌、建筑风格、地域特色和民族风情，避免“千村一面”，着力打造有特色的村落。
杨明建议，农房建设应坚持科学规划、合理布局、因地制宜等原则，规划要具有科学性、前瞻性、系统性和可持续性，避免“今年盖楼明年拆、今天修路明天挖”等反复拆除重建现象，大限度地减少社会资源浪费。为了实现可持续发展，农房建设中还应提倡采取节约用地、集中供水、建筑节能等措施。“今年国家实行建材下乡，必然刺激农村建房的消费需求，对农房建设进行科学规划势在必行。”杨明建议，国家应将农房建设规划纳入立法范畴。农村一层自建房屋平面设计图，让农房建设科学合理规划。
“农村房屋是农民安身立命和发展生产的基础，是体现地域特征、民族特色和文化传统的重要载体。”杨明认为，农村房屋建设已经成为社会主义新农村建设的重要组成部分，必须充分认识农房建设管理的重要性和必要性。农村自建房屋平面设计图，让农房建设科学合理规划。
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