[摘要] 今天我们可以算算账，也给公寓正个名。
在如今的潍坊楼市，公寓逐渐成为一个愈发普遍的业态，人们也不再觉得陌生。但在很多人的印象中，公寓无非就是一室一厅一卫的小房子，想来也很难有什么实用性，因此一直是属于很小众人群的消费品。但是，今天我们可以算算账，也给公寓正个名。
这里，先跟大家说说“房屋租售比”，这是用来衡量一个区域房产运行状况的比值，如果租售比高于1：300，意味着房产 价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1：200，表明这一区域房产 相对较大，后市看好。租赁需求旺盛的一室户，租售比为“合理”， 价值高，在潍坊，月租过千元的非毛坯公寓很普遍， 价值远好于普通住宅。
我们大体算一下，一套位置极佳的非毛坯小公寓总价按照20万算，契税、维修基金等手续费用约为6000元，按照月租1200计算，收回总 大约171个月；如果贷款购买，首付30％加上购房费用（计入担保费）约6.7万，商业贷款20年加上利息总还款为214372元（月供为948元），收回总 大约234个月，两种付款方式都证明了买公寓是一种合理的 。
接下来，房天下跟大家推荐一下潍坊市区值得入手的公寓，瞅准了，您也可以仔细算算账。
价格：均价6800元/平方米
动态：阳光100凤凰社CBD40-50平米社交型非毛坯公寓，预售均价6800元/㎡，亦商亦住 。托尼洛·兰博基尼酒店入驻阳光100。阳光100凤凰社一期3号楼CBD 官邸，仅余后10席， 推出“超级金融方案”，均价5800元/㎡，195-222㎡CBD大平层。8号楼沿胜利街5A写字楼均价7100元/㎡，户型面积57-160㎡。
阳光100凤凰社效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665697
售楼地址：奎文区胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北8号楼1楼
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