[摘要] 时至年中，新一轮房地产市场调控已过近3个月时间。商品房成交量持续下滑，一线城市坚挺的房价开始松动，土地市场连续流拍，二手房市场量价齐降，部分一线城市租金快速上涨。
二手房：成交量或止跌
上海徐汇等区域的二手房价也无松动。
楼市调控新政策一公布，京沪深一线城市旋即出现二手房抛售现象。
来自权威部门的数据显示，5月份，90个重点城市二手住房成交1572万平方米，同比（比上年同期）下降0.8％，环比（比上月）下降11.2％。
进入6月，二手房成交量持续下降。来自中指研究院的报告称，截至2010年6月28日，北京、广州、深圳、南京环比减少在30％以上，深圳成交6815套，环比减少44％，为。
5月份70个大中城市二手房价格环比下降0.4％。这是自2009年2月以来首次出现环比下降。
“目前，北京二手房价，相比此前点，回落约10％，个别区域的降幅达到15％。”21世纪不动产集团市场总监林蕾说。
不过，不同区域的二手房均价水平变化并不相同。中指研究院报告称，北京的望京、通州、亦庄等区域的二手房均价上涨过快的区域，均价下降较大，平均降幅在2000元左右。拥有中心位置和等概念的二手房区域抗跌性较强。如广州的天河、天河公园、天河北等板块的二手房价格不降反升，上海徐汇等区域的房价也无松动。
21世纪不动产上海区域数据监测中心6月初发布的调查显示，有意入市的客户中，以刚性需求和置换型为主，同时也有少数意在抄底的投资者。
中指研究院预测，随着价格的松动和优质挂牌房源的激增，部分有购买力的需求会逐步入市，二手房成交量有可能止跌并小幅回升。
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