[摘要] 在经历两个半月的调控之后，房价颓势显现。昨天，国家统计局公布的上半年全国房地产市场运行情况显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，为16个月来首次负增长。
房价16月来环比首降 专家称下降符合预期
楼市调控近3个月，房价终于迎来了真正意义上的下降。
今天上午，国家统计局发布了上半年房地产市场运行情况。6月份，70大中城市房价环比下降0.1%。记者查询发现，这是16个月来，70大中城市房价首次下降。70个大中城市中，4成房价出现不同程度的下降，下降面进一步扩大。
此外，北京的房价继5月份15个月来首次下降之后，本月继续保持下降趋势，降幅进一步扩大。
70大中城市房价16月来首降
数据显示，6月份，70大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅回落1个百分点；环比下降0.1%。
从国家统计局公布的数据来看，尽管幅度不大，但这是17个月以来70大中城市房价首次出现真正意义上的下降。
70大中城市房价最近一次下降出现在2009年1月，下降幅度为0.2%。受全球金融危机影响，70大中城市房价在2008年8月开始出现环比下降，一直到2009年1月，下降趋势持续了半年。
继5月份北京房价15个月来首次下降之后，6月，北京房价继续保持了下降的势头，且降幅扩大。
国家统计局公布的数据显示，6月份，北京房价同比上涨13.5%，上涨幅度较5月份回落0.8%；环比下降0.4%。
北京房价在5月份出现了15个月来的首次回落，下降幅度为0.1%。本月，北京房价保持了下降的势头，且降幅扩大到了0.4%。
1-6月商品房销售情况
面积(万m2) 增速(%)
39352.53 15.4
北京 679.84 -31.5
销售额(亿元) 增速(%)
19819.85 25.4
北京 1313.99 9.3
6月房屋销售价格整体情况
房屋销售价格指数
北京
同比 111.4 113.5
环比 99.9 99.6
新建住宅价格指数
同比 114.1 121.5
环比 100.0 100.0
二手住宅价格指数
同比 107.7 105.7
环比 99.7 99.1
房价下降城市大幅增加
70大中城市房价下降面进一步扩大。
5月份70大中城市房价下降的有12个，占17.14%。记者统计国家统计局上午发布的数据发现，6月份，包括北京、上海、广州、深圳等城市在内，房价下降的城市增加到了28个，占40%。
专家分析
下降趋势 基本符合预期
中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示，房价下降的趋势基本上符合预期。可以肯定的是，宏观调控政策已经发挥作用，并且还会继续发挥作用。
周景彤分析，如果维持目前的调控力度，房价在下个月还将继续下降，下降幅度以及下降面都将进一步扩大。
值得关注的是，从来看，新房价格基本上没有降，主要都是二手房在降。周景彤表示，新房和二手房的价格互相影响，新房价格将很快出现下降。此外，目前新房普遍打折促销，这也可以理解为降价的一种方式。
另一个值得关注的信息是，各地正在调研房地产调控是否阻碍经济发展。周景彤对此的担心是，在房地产的调控还没到位的时候，如果过分考虑对经济的阻碍作用，前期调控将前功尽弃。
周景彤认为，房地产调控政策目前肯定不宜放松。(记者 曾佑忠)
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