[摘要] 俗话说“狡兔三窟”，可兔年伊始，长期租房在北京打工的小许却为了寻找自己的“一窟”而四处奔波。“租房合同这个月底就到期了，可中介说续租的话房东要求每个月加价200元，那可是我半个月的伙食费啊！跑了好几个中介，唉，找个合适的房子太难了！”小许无奈的表示。
买不起房，还一定要买吗？
在房价高企的时代，买不买房成为越来越多年轻人的共同困扰。“坚定不移地搞好房地产市场调控，重点发展公共租赁住房，规范发展住房租赁市场。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。”今年的政府工作报告，首次明确提出大力发展公租房和市场化租赁房。“这说明，政府已把房屋租赁市场作为解决广大公众住房问题的一个重要途径。”人大代表、名流置业集团股份有限公司董事长刘道明认为，“房屋租赁市场可能会经历一场由‘私’而‘公’的转变。”
租赁房，“私”与“公”的差异
提起租房，总让人感觉漂泊、不安稳。
刚刚踏入社会的大学生，进城务工的农民，在居住方面，他们基本都会选择租房。对于当前租房的不便，他们的感受最为深切。“现在市场上的租赁房，绝大部分姓‘私’，有很多不规范的地方。”刘道明说，“租房时，租房者处于弱势，‘我的房子我做主’，房东想收回房子只要一句话，让租房者总有一种寄人篱下的不安稳感。出租房源大部分都在城中村、旧小区，物业管理差或者没有物业管理，安全性得不到保障。”
租房还有一个很不方便的地方，就是家具简陋，很多时候不能满足基本的居住需求。租房者要花费较多精力重新布置所租房屋。
刘道明认为，政府工作报告里提出重点发展公共租赁住房和市场化租赁房，可以在很大程度上改变目前房屋租赁市场的混乱状况。
租赁房房源，应该由“私”向“公”转变。这里说的“公”，包括两种情况，一是政府拥有产权的公租房，二是产权属于企业的市场化租赁小区。
这两种“公”房的共同点是管理规范、安全可靠，租住时间由租房者自己决定。租住这样的房屋，可在很大程度上降低不安稳感。
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