[摘要] 多地房贷利率回调 潍坊最高仍上浮20%
潍坊首套房贷利率仍上浮20% 放款速度加快
随着2012年的到来，北京、上海等多地出现首套房贷利率标准松动迹象，多数银行首套房贷利率已从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。然而，搜房网走访潍坊多家银行后发现，潍坊首套房贷利率并未出现松动，仍上浮20%，但放款速度较去年明显加快。
潍坊首套房贷利率上浮20% 二套房贷上浮40%
随后，搜房网又走访了交通银行潍坊分行，该行工作人员表示，只要购房者个人在交通银行存款5万元以上，便可享受到首套房贷利率上浮10%的优惠，否则必须按照基准利率的1.2倍执行。
与工行、交行的弹性标准不同，建行潍坊分行的工作人员表示该行的首套房贷一律在基准利率基础上上浮15%。
采访中发现，首套房贷利率虽未放松，但与以往额度紧张放款慢相比，现在放款速度较年前明显加快，以上银行均表示，只要购房者材料申请齐全，很快即可放款。
刚需族无需等“贷”抄底潍坊楼市正当时
虽然潍坊首套房贷利率未现松动，但起码不再“一贷难求”了，刚需族们也无需等“贷”，看到合适房源即可出手。
受调控政策影响，一线城市房价明显回落，潍坊购房者期待房价下降的心愿更加强烈。但大家不得不认清一个事实，一线城市房价虚高是楼市调控的主要目标，但潍坊楼市并不存在泡沫，下降空间有限，调控效果自然不明显。
近日任志强也发表言论，“不应该所有城市的房价都往下降，大中小城市之间差别非常大，大城市城市化率基本达到了59%，接近60%；中等城市有不到40%的城市化率；小城市只有不到30%的城市化率。 凡是城市化率低的，是以住宅建筑为主；凡是城市化率高的，是以商业建筑为主。三四线城市的房价是往上升的，但现在所有舆论都在讲，不管什么城市都往下降，那就变成误导了。”
既然潍坊房价不可能下降，那么在楼市优惠盛行之时买房无疑是抄底时机。据搜房网数据监控中心统计显示，目前潍坊楼市共有170余盘推出龙年新春优惠活动，其中不乏恒大名都、丹桂里等品质楼盘。对于急需购房者的刚需族来讲，抓住时机赶紧出手。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
