[摘要] 近期，多个城市首套房贷利率出现松动迹象。而不久前，央行在房贷方面提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，更让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。据房天下采访得知，目前潍坊交通银行、中国银行的首套房房贷利率已可以申请基准利率。
去年央行多次上调存款准备金率，银行可放贷资金一再收紧，下半年潍坊市各大银行纷纷上调房贷利率，首套房上浮比例一度高达20%，二套房更是攀至40%，高额的利息让潍坊购房者一度苦不堪言。而进入2012年，央行积极表态将实行差别化信贷，“满足首次购房家庭的贷款需求”，潍坊首套房贷利率也已经出现松动。房天下走访得知，潍坊交通银行、中国银行的首套房房贷利率已可以申请基准利率，原本上浮20%的建设银行也已将上涨幅度降至5%。对此，业内人士认为，房贷利率松动有利于刺激潍坊刚需入市，但对潍坊楼市整体走势并无大的提升。
潍坊房贷利率回调 多家银行已执行基准利率
走访中，交通银行潍坊支行工作人员告诉房天下，目前交通银行首套房贷已经开始执行基准利率。“如果个人收入、信用等情况较好，是可以获得基准利率的。反之，则会有一定程度的上浮”。而在此之前，购房者个人只有在交通银行存款5万元以上，才可享受到首套房贷利率上浮10%的优惠，否则必须按照基准利率的1.2倍执行。
不仅交通银行，中国银行工作人员也表示目前购房者可以申请基准利率，不过根据申请人的具体情况也可能会有10%左右的上浮，二套房房贷利率上浮比例为15%-20%。
虽然并没有回调至基准，建设银行潍坊支行的首套房房贷利率从原来的上浮20%，回调至5%，二套房利率也降至15%。该行工作人员还表示，现在只要购房者材料齐全，半月时间即可放款。
芜湖出台救市新政后，房天下曾经做过相关调查，看潍坊购房者更喜欢政府出台何种救市措施，调查结果显示，有35.19%的网友选择下调房贷利率，可见潍坊购房者对房贷利率回调是何等期盼。现在潍坊房贷确定出现松动，购房者又将如何表现？房天下调查数据显示，房贷一旦松动有近7成网友将积极入市。“我从去年下半年就开始看房子，听说房价要降就一直在等。经过这几个月的时间，潍坊很多楼盘价格都便宜了不少，而且房贷利率也开始下降了，现在不买更待何时啊！”网友小谭告诉房天下。
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