[摘要] 近期，多个城市首套房贷利率出现松动迹象。而不久前，央行在房贷方面提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，更让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。据房天下采访得知，目前潍坊交通银行、中国银行的首套房房贷利率已可以申请基准利率。
房贷松动对潍坊房价影响不大
虽然刚需准备积极出手入市，但对于刚需的密集爆发会否引发潍坊房价再次上涨，众开发商都表示不持乐观态度。
阳光100城市广场策划经理李炳坤认为，虽然房贷利率松动，但潍坊楼市目前库存量仍然较大，且缺少入市楼盘的支撑，短期内潍坊房价不可能出现大幅上涨。
众城置业副总经理李虎也认为，虽然房贷松动能够提振购房者入市信心，但是并不能对潍坊楼市的整体复苏起到太大的推动作用。“刚需买房受户型、价格、交房时间等因素的影响比较大，所以，房贷松动对中小户型刚需盘和准现房项目来说会是一个明显的利好，对其他投资型和改善型项目则影响有限。”
除此之外，李虎还认为库存量大也是潍坊房价难以迅速反弹的重要原因。虽然潍坊市场刚性需求旺盛，但商品房供应量同样充沛，甚至富余，尤其是近几年供地量较大，处理存量房依然是当前开发商首要解决的问题。
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