[摘要] 近日，召开的中共中央政治局会议提出“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。怎样看待当前的房地产调控形势？房价合理回落会不会引发系统性金融风险？对此，发改委的多位专家都表示：当前房价回落，并不属于市场自发调整。
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（来源：山东商报）2012年2月底至3月初，渣打银行对成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆等8座城市30家房地产商进行了调查和研讨。调研结果显示，多数开发商认为房价会继续下降，降幅将达到20%。
调研结果显示，开发商库存在继续上升中。23家开发商反映企业所在地区的房屋库存量超出了预期。
但与此同时，受访开发商们对房屋销售信心有小幅回升，30家受访的开发商中有14家认为降价10%-20%明显有助于刺激需求。开发商对于房地产调控政策松动的预期在上升。
但是在政策继续高压，销售还未回暖情况下，受访开发商的建设活动并没有比此前大幅减少。受访的30家开发商中有14家反映目前在建的房地产项目较三个月前增多，有12家开发商表示未来三个月的建设项目将会增加。部分开发商建设活动反弹的原因可能是地方政府强制要求开发商在拿地之后两年内进行建设开发。受访的30家开发商中21家感受到了这种压力。
就当前保障房建设，30家房地产企业中有22家认为不足30%保障房建设是真正的保障性住房。报告认为，中国中央和地方政府在保障房概念和归类标准上存在着误区，将工厂、大学宿舍、新城开发、甚至政府部门新建机关宿舍都被归类成保障房。
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