[摘要] 近日，至少两名房企人士向《每日经济新闻》记者透露，有关政府部门内部有人提议，具体项目的上一期房源去库存率达70%以上，项目开发商才可以申请推出新房源，否则预售证申请将不会被批准。
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（来源：京华时报）进入4月份以来，上市房企迎来年报发布季，从各大公司的年报信息看，虽然房企在收入与利润方面持续增长，但上涨更为迅速的库存增幅更为严峻，去库存化与资金链压力日益紧张。业内专家表示，一季度楼市交易行情让部分企业尝到了降价促销的甜头，随着五一小黄金周的临近，新一轮“降价走量”的策略将在全年持续上演。
业绩普涨
截至4月5日，按证监会行业分类，A股市场共有63家房地产开发企业公布了2011年年报。虽然遭遇持续一整年的调控，但大部分房企均交出了不错的成绩单，业绩同比增长的达39家，超过已公布年报房企的6成，而同期亏损的公司只有5家。
从已经公布的房企年报显示，在楼市宏观调控持续深化，房地产行业竞争呈现强者愈强，与中小房企相比，市场布局合理、销售策略灵活的房企巨头在2011年表现得格外突出。
面对市场环境的巨大变化，万科2011年保持稳健增长，全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿后，蝉联行业销售，并第二次成为行业内住宅年度销售过千亿的公司。
此外，另一主打民生地产的恒大凭借定位明确、薄利多销，发展模式适应当前的市场和政策方向超额完成全年目标。恒大年报显示，恒大全年销售面积1219.9万平方米，同比增长54.7%，实现销售额803.9亿元人民币，同比增长59.4%，超额完成2011年全年目标。与万科、中海地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产等国内大型房企相比，恒大地产的几项指标均表现突出。其合约销售面积超过万科，位居，其销售额和营业额仅次于万科，117.8亿元的净利润则略低于中海地产的125.5亿元。
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