[摘要] 近日，一则有关“北京住建委部门负责人限购舞弊被双规”的消息，在市场上引起轩然大波。“这事确实有，但具体情况并未通报。”北京市某区级房屋管理局内部人士向《华夏时报》记者证实。
随着这条联结着当地住建委、开发商、房地产中介、银行以及购房者的利益链条浮出水面，决策层也开始思考应对的办法。
山东省住建厅的一位相关负责人对记者表示，从目前限购执行情况来看，下半年政策放松的可能性几乎没有，“一旦住建部启动针对限购政策的摸底调查，那就意味着限购执行会更加严厉。”
中介的应对招数
“忙活一个多月的单子终于落定了，”王军告诉记者，“这个客户本来没有购房资格，结果我给他办成了。”
王军的客户赵先生现在名下已有3套住宅。近期，赵先生看到楼市有“回暖”势头，想再购置一套住宅作为投资。根据北京市限购政策，赵先生夫妻名下已经拥有超过两套住宅，不能再新购置住宅。
对于赵先生的情况，王军给出了两种选择。一种是中介公司可以通过“内部关系”，在购房资格审查中屏蔽掉客户的住房信息；另一种则是办假离婚。
用王军的话说，“种办法比较省事，也相对安全，不过客户要交2万块钱的费用，第二种办法操作起来有风险，不过花钱少很多，只要几百块钱做个假证和离婚协议就可以了。”赵先生在他的“介绍”下，选择第二种方法。
王军告诉记者，在购房时，有三个环节会涉及到检查购房资格，分别是网上购房者资格审核、银行或公积金批贷和办理过户。初次购房资格审核，中介是把客户资料录入北京市住建委的网签系统中，系统会自动审核、筛选。
“网上审核我们在提交资料的时候就可以帮客户搞定，是否是假离婚，系统是查不出来的。”王军说，“如果客户做商业贷款的话，因为银行没有与民政部门联网，所以对假的审查也很松。”
“你都想不到，这个客户一开始做的假证，本来应该贴1寸照片，他贴成2寸，这还是银行审贷款的人告诉我的，让回去重办。”王军一边说一边乐，连他自己都觉得有点“滑稽”。
“过户更简单，因为前面都已经查过了，所以办理过户的人只核对信息，不辨别真假。”
王军告诉记者，不仅是名下有多套房产的客户可以“办理购房资格”，未满5年纳税的非京籍客户，他们也能帮着办理，“不过不保证都能过，因为有的银行查得严。如果在北京有纳税记录的，中介公司可以通过合作公司，帮助补交税款或者社保证明，实在不行还能帮着办工作居住证。”
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