[摘要] 6月7日夜间央行降息的消息一经传出，即刻引起轩然大波，不仅存贷款利率出现了3年来的首次下调，个人住房公积金贷款也相应下调，紧接着一线城市传出了首套房贷8折，甚至7折的消息。
七折房贷再现 未来房价或反弹
而在广东，华兴银行已经出现了首套房贷7折的情况。广东华兴银行表示，对申办第二套房贷，仍严格执行现行基准利率上浮1.1倍的政策。而对首套房贷的申请者，将视乎客户的资信状况提供7折的利率优惠。
据了解，降息当天央行向各商业银行下发的“特急”文件，文件号为“银发[2012]142号”。在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。
业内人士认为，此轮房地产调控较之以往成效明显，关键一点就是持续收紧的货币政策，逼迫开发商“以价换量”，加紧售房。随着降息以及在时隔两年后，央行以特急的文件形式，重提7折，是否预示着房贷松动？对此，中原地产何伟坚认为，此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。
申银万国分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动，但是微观上也不排除放松的可能。“之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象，并且已经被默许。”他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
