[摘要] 7月的潍坊楼市热闹非凡，央行的再度降息搅热了潍坊楼市，成交实现三连涨，绿城、恒大、中建等大盘也动作频频，进一步催热了楼市。然而，随着7月底国务院督查组的全国巡查，已经沸腾的潍坊楼市温度又逐渐回落，8月的潍坊楼市略显平淡。
8月潍坊楼市主打优惠牌 跑量为主
对于8月潍坊楼市能否逆势回转，成交再度发力，为“金九银十”发挥承上启下的作用，业内人士指出，面对不确定的政策与市场环境，购房者易产生观望情绪，开发商应充分利用当前“刺激刚需”的春风，及时以价换量，完成销售任务，减轻资金压力，“跑量”仍将是未来房企的主流销售策略。
在上半年市场和销售的双重压力下，潍坊开发商已形成了以价换量的默契。随着天气逐渐转凉，售楼部的上客量也随之增多。为了尽快抢夺“金九银十”的旺季客源，进入8月以来，开发商们也使出浑身解数，以各种促销特价团购等来吸引购房者。
据房天下数据监控中心数据统计显示，截止目前，潍坊共有181个楼盘推出各色购房优惠活动，其中全款83折、每平直降400元、总房款减3.5万、送1500元/平米豪装等优惠比比皆是。而近期在潍坊楼市又掀起了一股“一口价”销售热潮，中建大观天下、潍京、丹桂里、德霖臻和园、恒大名都等楼盘都相继推出了一口价的促销策略，向年度销售目标发起冲刺。
链家地产市场研究部常清认为，目前需求基础并不稳定，加之调控新政策预期增强，房企经营环境未出现明显改善。因此强化销售去库存依然是房企下半年最主要任务，若今年金九银十再不出现，不排除房价延续去年走势，三季度末或会成为房企以价换量拐点。
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