[摘要] 7月的潍坊楼市热闹非凡，央行的再度降息搅热了潍坊楼市，成交实现三连涨，绿城、恒大、中建等大盘也动作频频，进一步催热了楼市。然而，随着7月底国务院督查组的全国巡查，已经沸腾的潍坊楼市温度又逐渐回落，8月的潍坊楼市略显平淡。
7月的潍坊楼市热闹非凡，央行的再度降息搅热了潍坊楼市，成交实现三连涨，绿城、恒大、中建等大盘也动作频频，进一步催热了楼市。然而，随着7月底国务院督查组的巡查，已经沸腾的潍坊楼市温度又逐渐回落，8月的潍坊楼市略显平淡。
新政呼之欲出 潍坊购房需求开始萎缩
根据中指研究院发布的2012年7月中国百城价格指数报告调查显示：根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。至此，进入下行通道的房价再次抬头，连续两个月微涨。为调查房价上涨背后的真正原因，7月下旬，国务院近期派出8路督查组，奔赴16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
据了解，此次督查组以询问为主，“根本不作指示或表态。”各个督查组每到一地，均采取与当地开发商、中介机构、市民代表座谈；听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告；实地考察几个具有典型性的房地产项目；内容涉及房价走势、土地闲置、调控政策落实等。
业内人士分析认为，7月中央政府在看到调控成效的同时，更注意到了楼市回暖的现状，因此继续从严调控仍是今后楼市调控基调。“国务院房地产督查组的工作是‘一石三鸟’，其一督查现有政策的执行情况，对于有警戒作用，会让一些有意微调政策的城市就此打住；其二防止政策执行可能存在弱化问题；其三了解上半年房地产的各个方面情况，为下半年的政策提供决策参考。”住建部政策研究中心副主任王珏林说，目前来看房地产调控必须从严，而且要长期持续。
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声也越来越大。在这种新政利剑高悬的情况下，购房者的观望情绪也随之加重，潍坊楼市呈现乏力之势，成交数量、面积均出现下滑。据房天下数据监控中心监控数据显示，8月首周潍坊楼市成交量为642套，环比下跌31.8%，刚刚结束的8月第二周，单周成交量再次下探，仅成交586套，环比跌8.73%，至此周成交实现两连跌。
推荐阅读：
装修上了瘾 史上最完美三室一厅装修案例(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
