[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,这段时间,杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量,与此同时,万科、富力地产等大型开发商拿地热情也开始高涨,陆续在广州、杭州等地出手阔绰,大量买地。
我爱我家副总裁胡景晖分析认为,精明的房地产商现在纷纷出手拿地,一来上半年的销售让他们手里有了钱,二来现在拿地比较便宜,这笔经济账房地产商算得最仔细。
胡景晖:目前很多的开发商对市场的判断比今年年初要好一些,因为今年年初比较悲观。现在来看,由于房地产市场经过调控以后,整体形势降温以后,在土地市场上有很多开发商已经撤出。再加上有关部门对于高价地的干预,对于一些资金实力比较强的开发商拿地来讲,现在拿得比较便宜。
国土资源部的公布数据显示,上半年住宅用地供应量为4.72万公顷,仅完成了全年住房供地计划的不到3成,国务院督查组也表示,部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10%,所以各地要加快完成土地供地计划指标。
也正因如此,各地政府也都从8月开始集中推地,京沪等热点城市甚至还推出了此前一直舍不得拿出来的"压箱底"优质地块,也都是为了吸引开发商的注意。在胡景晖看来,每到下半年的这个时候,也都是开发商集中补充存货的时间,并不属于异常现象,而各地集中推出土地,不仅不会让房价上涨,反而是房价趋于平稳的信号:
胡景晖:由于众多的拿地,意味着未来一年到一年半的时间内供应量会相当充足,这是一个价格平稳的信号,不是一个涨价的信号。
广州的陈先生和杭州的袁丽嘉对房地产商拿地都表现得很冷静,他们表示买房的时间不会因此而改变。
陈先生:我没有觉得买地跟房价有多大关系,大量买地可能是政府供应地多了,对未来成交量看好一点。
袁丽嘉:我感觉如果大批量卖地的话,反倒可能房子多了,有可能房价还会持续降下去一点,我们可能会过一阵子再买。
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