[摘要] 2012年，是楼市调控持续深入的一年。房地产市场业绩分化愈演愈烈，龙头企业依赖自身资金优势“以价换量”，销售业绩大幅提升；与此同时，中小房企在资金压力下“断臂求生”，转让股权；还有一些房企“另谋出路”，寻求转型，走向多元化经营。
2012年，房地产行业股权转让延续了2011年的火热态势。楼市调控下，银行贷款难获批，存货难消化，两大难题之下，很多房企面对资金趋紧问题，不得不转让股权“断臂求生”。
11月29日，冠城大通发布公告称，将其持有的深圳冠洋房地产有限公司100％股份，以7．33亿元的价格转让给上海诚盈一期股权投资中心。深圳冠洋拥有位于深圳热点房地产板块——月亮湾的两块地。
同样是11月29日，阳光[消息 价格 户型 点评]城也发布公告称该公司及其全资子公司福建阳光房地产开发有限公司拟将合并持有的阳光城集团武夷山置业有限公司100％股权，以人民币7838．67万元转让给福建望城投资发展有限公司。
世荣兆业11月8日发布公告称，拟转让其控股子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司持有的珠海市世荣房产开发有限公司50％股权。
清科研究中心数据显示，三季度，中国房地产行业共有23起并购案例，涉及14．43亿美元，占当季所有行业并购总额的22％，成为三季度并购金额的行业。
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