[摘要] 年末我国北方大部分地区迎来寒潮，潍坊更是发布了寒潮蓝色预警。虽然潍坊的冬天依然寒气逼人，但是潍坊购房者的热情却丝毫没有冷却的迹象。据房天下数据监控中心统计，继11月潍坊住宅成交3649套后，到23日潍坊12月住宅成交2473套，潍坊楼市淡季不淡。
刚需助推潍坊楼市年末热销
从当前市场来看，房价连续6月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。开发商预期明年房价上涨，主要是基于楼市供应紧，刚需需求旺的供需判断。
不少专家和业内人士表示，由于当前市场的持续回暖，与年初相比，不少购房者的心态出现了逆转。有关通过基层销售和客服人员的实际调查发现，从今年6月开始，购房者对房价下降的预期不断减弱，目前“观望等待房价下降”的刚需购房者已经很少了。
刚需购房者是楼市购买力量的主力，刚需楼盘更是炙手可热。主打中小户型的刚需楼盘只要性价比能够为刚需族接受，基本上都能取得很好的销量。潍坊楼市不少刚需楼盘都很受刚需一族的关注，例如金马怡园、上城国际、栋盛苑、紫金花园、晨晟世纪城等盘，都是价格在四千左右的主打中小户型的楼盘，在房天下点击量上名列前茅，成交量也很高！在2012年末潍坊楼市中，刚需购房无疑助推了楼市升温。
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