[摘要] 业内人士表示,6月以来银行间市场资金面持续超预期紧张,央行顺势净投放符合预期,同时也将给资金面带来一定安抚。15日,记者走访山东潍坊城区多家银行发现,潍坊房贷市场现已基本以基准利率上浮为主,折扣也难觅踪影。
二手房 部分银行维持基准利率 部分上浮
由于受信贷结构调整和前两季度集中放贷的影响,贷款额度变得紧张,部分银行二手房的首套房贷执行利率也出现了从基准利率上浮10%甚至以上的情况。
二手房贷利率上浮10%后,意味着购房者贷款成本的增加。交通银行一名工作人员给记者算了一笔账,假设买房者贷款50万元买二手房,贷款期限为20年,选择等额本息还款方式,按目前央行五年期以上贷款基准利率为6.55%算,购房者每月要付月供3742.5985元,整个贷款期间的利息总额为398223.63元。如果贷款利率上浮10%,购房者每月要多掏195.66元付月供,整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。
◎提醒
办“消费贷”先咨询好
晨润房产的郭先生告诉记者,如果条件满足不了银行的要求,贷款就比较难办,但是可以考虑申请“消费贷”,先全款将房子买下,然后用房屋作抵押向银行申请房屋装修贷款等“消费贷”。
对此,记者电话采访了一位负责银行消费贷审批的张先生,“先买房再贷款是可以的,但是存在一定的不确定因素,如果一旦因为政策原因或者借款人个人原因造成贷款批不下来,就面临很大的风险。一般情况下,中介为了尽快促成房屋成交,都会督促消费者先将房屋买下来,并承诺贷款没问题,但是收取了后,如果遇到贷款困难,说法就变了。现在购房贷款一般都是开发商或者中介包办,其实购房者也可以亲自到银行咨询一下,以避免上当受骗。”张先生说。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
