[摘要] 深圳的二手房与房主直接交易不通过中介，房主有房产证在手，购房者没有正式工作单位，请问该怎样办理交易手续，如何办理房贷，又有哪些地方需要注意呢？房天下特别整理，深圳公积金按揭贷款流程供大家参考。
三、深圳公积金贷款买房流程
（1）疑问：深圳教师,想按揭买房,要申请公积金贷款,问一下申请的流程是什么?
回复： 公积金贷款申请条件
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
（2）疑问：在深圳缴纳住房公积金，可以在户籍所在地西安申请住房公积金贷款买房吗？
回复：如果是贷款的话肯定需要夫妻双方都到场。如果是不贷款，一次性付款的话，那就是合同上写谁的名字谁到场。
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