[摘要] 如今货币市场闹“钱荒”，会否刺穿楼市泡沫，备受关注。对普通购房者而言，目前的影响首先体现在银行对房贷业务收紧，商业贷款收紧购房者转向公积金贷款。
潍坊公积金买房贷款常见问题答疑
1、如果用公积金贷款的房子，交了5年以后，我辞职了，那么对贷款有影响吗？
答：若您在公积金贷款成功办理之后，工作发生了变化不影响您的公积金贷款。
2、如果我要购买的楼盘不能用公积金贷款，那么我可以自己去银行申请吗？
答：按照住房公积金贷款管理规定，能够办理住房公积金贷款期房预抵押的开发商必须要到住房公积金管理中心缴纳一定额度的保证金，您的情况不符合住房公积金贷款条件。
3、请问现在双方都是事业单位的，公积金能贷款多少？
答：根据我市实际，目前暂定贷款额度为30万元。公积金贷款的利率5年以下（含5年）是4%，5年以上的公积金贷款利率是4.5%。
4、在住房公积金管理中心存储的住房公积金有利息吗，具体是如何规定的？
答：职工个人账户内的住房公积金存款，按人民银行有关规定，当年归集的，按结息挂牌公告的活期存款利率0.35%计息；上年结转的，按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率2.6%计息；存款利息免征利息税。住房公积金存款按年结息，每年6月30日为结息日。单位和职工缴存的住房公积金缴存基数低于我市统计部门公布的上一年度职工平均工资的3倍，缴存比例低于各12%的，免征个人所得税。
5、住房公积金贷款需要住房抵押吗？
答：按照住房公积金贷款管理规定，质押贷款可以用公积金余额质押，抵押贷款必须办理住房公积金抵押贷款业务，必须有房产进行抵押。
6、新买的房子是我的名字，用公积金贷款的。请问我妻子可以用这套房子提取公积金吗？
答：根据您的情况，您可以提供借款合同、还款证明及夫妻关系证明办理相关提取业务。
7、我用商业贷款购了套房子，现在想用公积金购买第二套房子，可以吗？利率是多少？
答：如果相关房管部门认定您为二套房贷款，则贷款利率上浮10%，首付比例不低于50%。
8、请问买二手房可以办理公积金贷款吗？
答：二手房可以办理住房公积金贷款业务，但是前提条件是该房产已经过户。
9、同事买新房公积金贷款找我作担保人，请问以后我买二手房还可以办理公积金贷款吗？有什么影响？
为他人担保住房公积金贷款业务不影响个人办理住房公积金的相关业务，但是已经办理住房公积金贷款的职工不能为他人办理贷款担保业务。
10、我2008年买的房子，没有贷款，请问现在能提取公积金吗？
答：公积金支取要求以房产证日期一年之内办理提取业务，按照住房公积金支取管理规定，您的情况不符合住房公积金支取条件，不能办理住房公积金支取业务。
11、你好，请问商业贷款可以转成公积金贷款吗？我买房的时候，公积金缴费时间不够，用商业贷款买的。
答：按照住房公积金贷款条例规定，办理住房公积金贷款业务的所贷款项必须打入开发商账户，而您已经交起全款，因此商业贷款不能转为住房公积金贷款。
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