[摘要] 有人说买房是一场冒险的赌博，其过程颇有些惊心动魄；也有人说买房是一种痛苦的经历，各种各样的陷阱总叫人防不胜防；也有人感叹买房的过程更像是一次心路历程，先是渴望，继而是震颤，最后逐渐归于平静。
鲁鸿37°网友：zcy臭臭丶
下面是臭臭自己的买房需求：
1. 个人经济能力范围内（所以高档小区就不考虑了）
2. 我现在单身，打算买婚房住，之后可以再换房（所以面积能住2-3个人就合适）
3. 喜欢客厅阳台大的，明亮的落地窗（可以有个闲适的下午，可以有些情调的读书喝茶喝咖啡）
4. 交通便利（离市区不远不近，安静，生活也不会不方便）
5. 高层还是多层
6. 环境好点的小区（绿化）
7. 离公司和父母家不要太远
8. 教育、娱乐方便（学校、游乐园、游泳馆等等）
9. 物业、邻里.......
前四点可以说是必要不充分条件，后面的就是充分不必要条件了。基于以上几点，先从网上找到了几个合适的小区，又去论坛看了看口碑。先开车去了祥瑞花园那一片，潍州路北宫街那一片，新华路圣荣北边那一片，转了四五个小区，一眼就相中了鲁鸿37。
后来又连续看了三次，确定了房间细节，就交首付了。最后一次去我记得很清楚，外面飘着大雪，房子内就跟开了灯似的那么亮堂，很喜欢。客厅阳台大，卧室装修有情调点就好啦，小点无所谓。（看到合适的房子了，心动的赶脚！）
看好了房子，下面就应该注意开发商和小区房型细节等问题了。有些东西开发商或者说售楼处是不会告诉你的一些细节，要上网多了解下。
1.开发商有没有其他楼盘，口碑怎么样，有时会侧面反映出工程质量和物业的一些问题。
2.五证是否齐全。
科普小知识：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。这里我多说一下，一个开发商建楼盘可能分好几期。每一期都会有一套五证的（可能有可以共用的），看好是否是你要买房的哪一期的五证，证书上的时间，位置等等要注意。
二是我们买的房子产权是多少年，70年还是50年，这个产权年份是把建房子的时间包括在内的。
上面都没问题，就可以跟销售人员谈谈房型细节方面的问题啦。
1.不要根据选测彩页来判断房型好坏。实打实的去房子看看才好。有些小区的不好的因素售楼人员是不会提的。真实去感受一下。彩页有时候不能给你明示房型的朝向，房型的尺寸，是否有对流风，还有是否有楼房遮挡阳光，视野是否开阔，是否是真正安静。
我去看的另一个小区的高层，视野好，环境好，配套好，还便宜，好的都上天了。真正去房子里面了，吵得不行，原来离高速路只有50多米。说有绿化隔音带，在12楼声音会很小。但去了关上窗照样挺吵的。（太便宜确实没好货）
2.看看房子内部格局是不是能接受。有没有太多闲置空间，如果有，怎么处理。卫生间，厨房格局是否合适。地暖怎么走。空调机按在那。雨水管道是在里面还是再屋外。众多小细节是否不为之后生活带来麻烦。
3.地下室、停车场和物业的相关问题。
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