[摘要] 放眼全国楼市，可谓“涨”声一片。据国家统计局18日发布7月份全国70大中城市房价指数显示，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，最高涨幅直逼20%。
放眼楼市，可谓“涨”声一片。据国家统计局18日发布7月份70大中城市房价指数显示，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，涨幅直逼20%。
看着越来越高的房价，还在为房苦恼的购房者不仅仰天长叹，“房价何时降，我何时才能买上房啊”？与房价息息相关的就是收入了，“囊肿羞涩”几乎是所有房奴们的同病相怜之处。据统计，2013年已有18个省市上调了工资标准，其中山东的月工资标准为1380元。但如此工资对于买房来讲简直杯水车薪，你月薪多少敢在潍坊买房呢？
房价收入比是什么？ 房价收入比多少合适？
所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，是美国的四倍（房价比10），严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
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潍坊工资标准1380元 工资水平全省第九
根据省政府实时发布的全省工资标准，我市从3月1日起开始执行新的工资标准。
按照国家、省有关规定，根据我市经济社会发展和职工工资水平增长等情况，从2013年3月1日起，我市执行新的工资标准分为两类。潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、寿光市执行类标准：月工资1380元，工资14.5元。青州市、安丘市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县执行第二类标准：月工资1220元，工资12.5元。2012年执行的工资标准同时废止。
而相关部门发布的山东10城市的工资薪酬对比表，更是引起了广泛的关注。从表格可以看出，济南工资，而潍坊工资水平排名第九。分析称，东营的平均工资水平比青岛高，并不是说他们的产业结构就好，而是因为其石油化工等优势产业的带动作用很明显；烟台的薪资跟青岛差不多，部分行业的工资甚至青岛还要高，但消费水平稍逊青岛；潍坊、威海等地的经济发展了，当地企业也出现用工荒，甚至还要去外地招人；就连济宁、泰安等以往都是青岛的主要劳务输出基地的城市，也越来越多的人选择了在家乡就业，“挣得不少，花的少，这个最实惠”。
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潍坊住宅均价4521元/㎡ 月薪多少敢买房
据房天下数据监控中心统计显示，2013年7月潍坊市场均价4521元/㎡，环比6月房价微降0.33%。虽然房价略有下降，但目前潍坊房价大趋势仍在上涨。这些年来，潍坊房价令人咂舌的上涨速度是不争的事实，尤其是前几年房价涨势非常迅猛。
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看房几年的购房者说起前几年的房价来，依然是非常感慨，几年前，1000多元、2000元出头的房子比比皆是，那时候，在大家的意识中，还没有想到买房一事，潍坊还未形成买房的热潮，然而，不知不觉间，房奴遍地都是，房价节节升高。
目前奎文、高新两区均价已突破五千元，即使在郊区，人们也很难找到3000元以下甚至4000元以下的房子，据房天下数据监控中心统计显示，2013年7月潍坊成交均价为4302元/平米，仅寒亭区成交均价在4000元以下，为3875元/平米。
这些年，潍坊房价随着整个房地产市场的走俏也不断上涨，尤其是作为三线城市，买房不限购，房价较低，因此，潍坊楼市一路挺首向前。例如四平佳园，2006年11月房价2700元，目前均价6000元，几年时间，房价上涨3000多元！
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月薪2000的工薪阶层如何买房
从历次看房团可以看出，购房者年轻化趋势明显，很多刚毕业的大学生走出校门就加入了买房大军。这部分购房者因为工作经验少，月薪也就2000多元，那么月薪2000的工薪族如何买房呢？
月收入2000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。
下面就月收入同样2000元上下，讲述“购房攻略”，以供买房人参考。
购房原则：买得起还要住得起
根据调查，月收入2000元的“无房族”，大都为大学毕业来“闯业”的年轻人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年轻白领。随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“独立”等生活理念使这类月收入2000元的“无房族”成为“买房生力军”。
其一，租房不如买房;其二;买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。
小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进“购房大军”。但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房;二、即是过渡性“买房”，所买的房子应该具有一定的“变现性”，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。
购房前的两大步骤首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。
根据以上的购房原则，月收入在2000元的“无房族”可选择的楼盘，首先是低总价、月供在1500元;其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。具体看应该有以下四种：单价虽高，但每套的总价却不高的“小户型”商品房。
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