[摘要] 业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米，这一价格已经是今年全国最贵，是“地王之王”，但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等，这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右，这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。
四、最反常的大腕
虽然一直声称不拿地王，但2013年万科却按捺不住了。6月27日，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司联手以底价53.72亿元摘得重庆江北区一地块，这一地块规划建筑面积为124万平方米，是中国地王图中27个省会城市中面积的一宗地王，也刷新了恒大地产一个月前刚刚创下的2013年重庆总价纪录。
不过，事实证明，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司只是万科、保利的马甲。换个马甲拿地，尤其是夺地王，确实是一些开发商惯用的手段。这充分证明地王市场的竞争还是比较激烈的，换个马甲往往能出其不意，最终击败对手。
随后的7月3日，万科联手张江集团合作竞得上海市浦东张江高科技园区中区地块，48.7亿元的成交高价刷新不久前刚刚诞生的上海总价“地王”。随后万科又再次“出手”，以1.9万元/平方米的楼面价，创造广州荔湾区的商业地产新“地王”。
不过，地王的说法也遭到了万科的反驳。万科有关负责人向《中国经济周刊》表示，仅仅一个区域的地王能算地王吗？
五、赢家
绿地集团
以47.2亿元夺得上海青浦区徐泾镇会展中心3地块，成为上海总价第二，并且在昆明、西安等地抢占优势地王，除此外在多个城市抢得其他的优质地块，如说2013年谁在地王市场收获，很显然是绿地集团。有分析人士认为，绿地到处抢地王，也是为了增加上市公司的筹码。
六、最悲惨的退出
雅戈尔卖地
虽然5月份在面对记者采访时，雅戈尔相关人士还斩钉截铁地说，旗下的地王没有风险，但6月，雅戈尔则上演了戏剧性的一幕。雅戈尔宣布，同意全资子公司杭州雅戈尔城北置业建议，不再继续开发曾经的地王——杭州申花地块，并根据《企业会计准则》的规定，计提资产减值准备金48420万元。雅戈尔表示，夺得该地块后，房地产市场的政策环境、市场形势和供需关系发生了较大变化，因此，综合权衡后，终止开发有助于限度地保护股东利益及公司权益。
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