[摘要] 业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米，这一价格已经是今年全国最贵，是“地王之王”，但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等，这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右，这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。
七、最蹊跷的收回
中冶地王蹊跷被退
与雅戈尔地王系主动退出不一样，按照中冶的说法，中冶没有任何责任，就遭到了南京市国土局收回地王的决定。?7月5日下午，南京国土局发布公告，称“经市政府批准，下关滨江2号地块因故终止出让程序”。这幅于2012年11月30日以56.2亿元出让的地块是当之无愧的地王，中冶是金主。当时，中冶和南京市国土局处在蜜月期，南京方面为地王设定的条件像是为中冶量身定做，以至于最后中冶的夺地备受质疑。但没想到，他们最终还是在这块地上闹掰了。
依照南京市官方文件的说明，停止出让该地块的原因是开发条件发生了变化。但有市场人士质疑，由于地价太高，地王也遭到了国土资源部的追查，令南京方面感受到了压力。
中冶表示，已于2013年7月8日致函南京市国土资源局，要求其在3日内退还2号地土地投标保证金11.3亿元及相应的财务费用等。
八、最曲折的地王之旅
潘石屹
近来地产大佬SOHO中国潘石屹的上海之旅颇为曲折，虽然有“烂尾楼专业户”的雅号，但事实证明烂尾楼不是那么容易收购的。
2010年，上海证大置业一举击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商，以92.2亿元竞得上海外滩地王。但事实证明，上海证大最终无力开发这一地王。
随后复地集团关联方复星入股这一地王，但上海证大仍无力推动开发。
就在复星准备全盘接手之时，不料半路杀出个程咬金，潘石屹抢先一步，将另一半股权买了下来。为此，复星起诉，证大与另一小股东将外滩8-1地块股份出售给SOHO中国违规。上海市中级人民法院宣判，原告复星集团胜诉。
尽管在这一地王上有些失意，但是2013年，潘石屹在上海土地市场上不甘失败。今年4月，SOHO中国最终以31.9亿元拿下长宁古北5-2商业地块，折合楼价约30244元/平方米，溢价率48.4%。虽然过程堪称曲折，但潘石屹终于在上海夺得了一宗地王级地块。
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