[摘要] 随着“金九银十”的来临，楼市成交也到了旺季。市场上让人眼花缭乱的楼盘广告和售楼员天花乱坠的推销，使得不少年轻购房者对置业愈发迷茫。买房正在进行时，在潍坊我们究竟需要什么样的房子呢？
“金九银十”楼市旺季 新手置业四大须知
选房路上的置业者想必是乱花渐欲迷人眼，不知从何入手了。新手置业也许更甚之。那么，如何在纷繁的楼市上，选出最适合自己的高性价比优质房呢？房天下精心整理出了四个购房的须知要素，希望能给新手置业多些帮助。
一、区位选择
优越区位地段的房源，是新手首次置业的理想之选。地段决定楼盘价值，选择的楼盘所处位置，决定着未来这套房子的保值、增值空间。而已然形成的繁华商圈的城市中心地段房源已然饱和，投资大，增值空间有限。城市不断外扩，尚未发展完善，正在发展中的开发区，空间大，是置业者的之选。
二、配套选择
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。因此，购房置业，同时也需要考察楼盘周边配套是否完善。区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、的潜力会有直接的影响。大型综合体，自成商圈，会是不错的置业之选。
三、绿化选择
随着绿色生态、健康养生等理念的深入，很多黄石人也开始意识到选择一个生态宜居地的重要性。高绿化覆盖率成为了如今买房不可或缺的考虑因素，绿树、青草、碧水，回归自然的生活方式，让纯粹满足居住成为了过去式。高绿化覆盖率，是否依山傍水成为了新手置业不可或缺的考虑因素。
四、户型选择
户型的科学合理与否，与人居质量息息相关，一个楼盘的户型设计可以说是整个楼盘的灵魂，也是每位购房者最喜欢反复推敲的方面。选择户型，就是选择生活。居住舒适度与户型结构、采光朝向、布局使用、自我改造、房屋出房率等方面密切相关，想买到好房子这些方面不得不考虑。百变户型，可以随心而动，是置业的之选。
任何楼盘都不是孤立存在的，如果脱离了所在的地段和区域，楼盘看上去都差不多，只有在地段和区域配套中，才能体现出一个楼盘的真正价值。而绿化和户型则决定着置业者的居住品质，因此也至关重要。对于新手置业来说，只有将楼盘的区位、配套、绿化、户型相较，遵从自己内心的偏重性，才能选出最合适自己的心水房。
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