[摘要] 来自国家统计局的有关数据显示，截至今年9月，我国各大中城市的住房租金已经连续45个月持续上涨，其中北京连涨55个月，广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。这一连串数字的背后，是租住者们不堪重负的表情，“逃离北上广”成为许多年轻人无奈的口号,高房租无疑是最大的推手。
大城市租房压力与日俱增
房租上涨引网民热议。网民认为，租房群体经济负担与日俱增，房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定的，此外，房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。有网民呼吁，政府应该管管房租了，但是不能像抑制房价那样，通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租，而应着力于增加有效供给，规范租房市场。持续上涨的房租让不少网民感到在城市中的生存压力与日俱增。
在庞大的租房群体中,年轻人占的比例。高房租严重挤压了年轻人的生存空间,这话并非耸人听闻。按理说,年轻人刚刚参加工作,吃点苦,生活不太舒适都很正常。纽约的年轻人也有很多租住在地下室里。但以北京为代表的大城市房租之高,逾越了不少人的心理底线。
人活着靠个盼头,正常社会里,我们给年轻人设立的奋斗轨迹应该是,年轻时住差一点的房子,买差一点的东西,但通过自己的努力和积累,慢慢可以买房、买车,提高生活水平。但这个奋斗轨迹如今让不少人觉得遥不可及。为什么,因为工资速度赶不上房价就算了,甚至连房租涨幅都赶不上。可以说,在绞杀年轻人梦想的因素中,高房价和高房租难辞其咎。
有人说,大城市集中了的政治、文化、经济资源,优质资源当然有较高的定价。年轻人如果待不下去,就应该离开,让待得下去的人进来。这是残酷的市场逻辑,在这种逻辑中,财富水平成为决定一个年轻人能否留在一个城市的主要因素之一,而不完全凭借自身的禀赋和才华。
事实上,即使一些市场经济非常完善的国家都对房租进行控制。德国近日通过一项法律,要求各州政府控制该州主要地区房租3年内涨幅不得超过15%。在德国人看来,房租是调节人们进出一个城市的基本门槛,只有管控好房租,才能让更多有活力有才华的人进来。
年轻人拼搏在“追梦”的路上,所有的梦想都需要一个平台去实现。这个平台当然不应该太舒服,但也不应该太残酷。给予年轻人公平的平台,不仅仅是要给读书机会、就业机会,还应当保证相对合理的房租和房价。这个责任主要应当由政府承担。
目前,高房租问题似乎还未进入政府调控视野,至少在这方面鲜有得力措施。政府应当在租房市场有所作为,借鉴国外经验,采取措施管控房租畸形上涨。否则,高房租就将成为年轻人发挥才华的天花板,成为其实现梦想之路的“绊脚石”。
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