[摘要] 今年楼市“金九银十”成色十足,经历几个月的调控空窗期后,国家和地方层面也开始传递出新的思路,侧重供给和强调市场化手段已经渐成共识。
预防泡沫先给楼市降温
近年来我国城镇化力度很大,一些地方政府错误理解,大量圈地,导致城镇化质量偏低;房价虚高,空城鬼城现象突出。专家认为,尽管三四线城市房价仍未到“发烧”地步,但对其调控也不能忽视。实施差异性的调控措施,应被纳入决策视野。
对于房企而言,城镇化绝不是新一轮的“地产狂欢”,而意味着新一轮战略机遇期的到来。华中科技大学公共管理学院王国华教授说,中国城市化正在告别粗放型发展模式,城市运营是中国未来城市综合发展的必然模式。
要改变过去的发展模式,必须让地方政府摆脱对土地财政的依赖。王国华说,防止三四线城市楼市泡沫风险,须给地方政府充足的财权事权,同时,宏观调控政策也要进行相应调整。
王国华认为,随着年底临近,受房地产调控政策变化,年末贷款收紧,开发商完成销售目标,营销力度不足等因素影响,年末楼市很难再达到“金九银十”的高度,量价齐升的局面可能被打破,房价上涨的动力或被削弱。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。