[摘要] 现在,除了申办开设民营银行热以外,入股现有的银行也成为不少资金雄厚的企业家所采取的方法,这其中尤以地产大佬为甚。
或成倍放大风险
作为一个资金密集型的行业,国内房企在房地产业务外形成多元主营业务的比例并不高,较多的是在行业内形成纵向一体化的多元经营。在尚未完成转身之际,缺钱、缺地、缺政策红利已成为当前房企面临的普遍困惑。
一直以来,银行缺项目,房企缺资金,二者合作仿佛是一对孪生体。然而,随着房地产泡沫呼声再起,银行不良贷款甚嚣尘上,房贷额度收紧等一系列利空因素影响下,银行与房企的生态关系正在悄然转变,这无疑加快了地产涉足银行的步伐。
“有了自己的控股银行,房企的境遇将大为改善。对于购买本企业产品的客户,完全可以让其通过自己入股的银行来办理按揭贷款,在房贷额度收紧的情况下,更有利于打造企业销售的核心竞争优势,同时提高企业资金周转效率。”来自CRIC研究中心的分析师表示。
有专家表示,自2009年开始,房地产金融化已呈现加速态势。“继中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团、莱蒙集团、越秀集团进入银行业之后,纯房地产公司万科入股商业银行可谓是一个里程碑事件。”谢逸枫说,“不论是利润多元化,还是融资渠道扩宽,这表明房地产金融时代正加速到来。”
朱大鸣指出,地产和金融相互渗透,在看到利益的同时也必须防范风险。“不可否认,金融业从来就是风险相对较大的产业,特别是当前闹钱荒的背景下,银行资产配置不当,地方债与影子银行都有可能拖累金融业,同时也可能会对房地产业造成冲击;而房地产市场一旦发生紊乱,也势必会影响金融安全。二者捆绑,风险也将成倍放大。”
推荐阅读:
万科成徽商银行大股东 房企"贴金"谋融资便利
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。