[摘要] 2013年即将成为过去，全国房价接连上涨，土地市场争夺战更是如火如荼。盘点全年土地市场，不得不提到“地王”俩字。一线城市从年初就开始上演的“地王”戏码，随着时间的推移愈演愈烈，同时蔓延到全国各大城市。潍坊土地市场虽未出现地王争夺战，但1-11月潍坊土地成交金额达108亿元，土地市场火爆程度可见一斑。
开发商年中拿地热情高 潍坊呼唤一线房企
从2013年1-11月潍坊土地市场成交类型月度走势图来看，从整体来看，无论是商办还是住宅，第二、第三季度都是成交高峰期。一方面，2月份国务院出台史上最严厉楼市调控“新国五条”，楼市遇冷，开发商不敢贸然拿地。而进入二季度以后，调控威力逐渐减小，房价涨势依然，大大增加了开发商的拿地热情，使得住宅用地在6月份达到前11个月的值。另一方面，年初受房贷政策影响，开发商资金链比较紧张，而进入二季度以后，房贷等各项政策有所放松，购房者买房热情增高，开发商资金链得到缓解，房企拿地进程加快，而随着岁末的到来，开发商业绩压力增大，此时主要精力用在去化库存冲销量上，拿地热情有所降低。
放眼2013年土地市场，虽然成交形势不错，但依然缺乏一线房企的声音。在十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》出台以后，有专家表示未来三四线城市将因为农业人口的大举入城而出现一轮需求洪峰。在这一背景下，三四线城市明年或许会成为地产企业争夺的主战场。相信届时，也将会有更多的一线房企涌入潍坊房地产市场。
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