[摘要] 对于房地产泡沫问题，各路专家学者已经争论良久，有的认为房地产早已存在泡沫，这个得到了最多的认同，尤其是针对一二线城市楼市泡沫。有的则认为楼市无泡沫，例如任志强，始终强调房地产市场没有泡沫。
对于房地产泡沫问题，各路专家学者已经争论良久，有的认为房地产早已存在泡沫，这个得到了的认同，尤其是针对一二线城市楼市泡沫。有的则认为楼市无泡沫，例如任志强，始终强调房地产市场没有泡沫。
一般而言，都会认为房价较高的地方存在楼市泡沫，对于潍坊这种房价排倒数的城市来说，想当然是不存在楼市泡沫的。但近期据房天下调查发现，潍坊有超过半数的网友认为潍坊楼市存在泡沫！那么楼市究竟有无泡沫呢？
美国经济学家:全球房地产市场已产生大量泡沫
有着“末日博士”之称的美国经济学家努里埃尔·鲁比尼日前警告称，虽然短期内不会被刺破，但全球房地产市场上的泡沫已大量产生。他同时表示，比特币价格上周呈现的飙升态势是源于“过度的流动性”。
鲁比尼认为，房地产泡沫正在新兴经济体的主要城市中心聚集；而在发达经济体，即使还称不上是泡沫，至少是已经有泡沫化的迹象出现。他进一步指出，房价正在进入泡沫阶段的迹象包括高速上涨的房价，过高而且还在上涨的房价收入比，高程度的抵押贷款债务在家庭总债务中的占比。
不过，鲁比尼认为泡沫不会很快被刺破，原因是“造成泡沫的力量，特别是宽松的货币政策还在全力运作”。此外，很多银行系统相比之前有更大的资本缓冲，使得其可以吸收房价修正情况下的亏损。而且在绝大多数的经济体，家庭在住房上的权益要远高于美国次级抵押贷款泡沫时期的水平。
此外，鲁比尼还认为比特币存在的“巨大投资泡沫”同样是宽松货币刺激政策带来的，其直接作用力则来自过度的流动性。他表示：“不知道比特币是否能值1000美元、100万美元或50美元，这只是显示有大量流动性涌入的一个市场投机性领域。”
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