[摘要] 2014年的到来，潍坊很多购房者开始抓紧了购房脚步，希望能尽快买到新房。可是潍坊很多购房者对买房知识还是一头雾水，在这辞旧迎新之际，房天下为您全面解析买房常识，从买房准备初期到交房装修后的小知识，让您在2014年买到满意房。
2、提前还贷是否划算
对于房奴来说，贷款买房除了每个月还贷的压力，还有就是高额的利息，很多人在有了一笔积蓄后都犹豫要不要提前还贷款。提前还贷可以少还利息，但是并不是所有房奴都适合提前还贷，银行理财师给潍坊购房者三点置业建议，以下这三种情况并不适合提前还贷。
一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。
另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
此外，投资高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷，否则得不偿失。比如短期内有项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。按揭提前还款划算吗？至少以上三种情况不宜提前还贷。
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