[摘要] 对于房地产泡沫问题，各路专家学者已经争论良久，有的认为房地产早已存在泡沫，这个得到了最多的认同，尤其是针对一二线城市楼市泡沫。有的则认为楼市无泡沫，例如任志强，始终强调房地产市场没有泡沫。
任志强:房地产市场无泡沫
对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重，任志强表示，杠杆率过高才有泡沫，现在第二套住房已是70%的首付，还有什么泡沫？如果用贷款炒房子，那肯定有泡沫；如果是自己全款付，还有什么泡沫？要赔也是赔自己的钱。所以那些说房地产市场有泡沫的人是没搞懂杠杆率。
王健林：房地产需求不能简单的说就是泡沫
北上广或者说包括二线城市，像合肥、长沙这些，需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年，北京城市人口净增750万，上海这十年城市人口净增800万。
每年北京上海大概是(净增)70到80万人，广州(净增)大概60万人，这70-80万人，不用太多，1/7的人买房就是10万套，就相当于北京当年供应总量。很多所谓做经济分析的人，所谓的研究者，基本上是坐在办公室里想问题，他应该到实地去看一看，我们现在的房地产需求不能简单的说就是泡沫。我觉得绝大部分，只要有限购的城市，基本上还是刚性需求为主的，不然的话，这是什么泡沫呀！
推荐阅读：
即买即入住 盘点潍坊热门现房首付1.5万元起!
不动产登记局加速组建 专家预测短期难撼房价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
