[摘要] 1月18日，国家统计局发布2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，65个城市新建住宅价格环比上涨，同比上涨的城市则达到69个。其中“北上广深”的房价同比涨幅连续四个月超20%。
业内认为今年房价或下调
从记者听取的多方观点来看，转机可能是2014年楼市的关键词。
张旭说，中央虽然定调房地产调控逐渐去行政化干预，但对于房价上涨过快的城市，调控依然从严。再加上不动产登记与房产税出台预期加强，对于市场涨价信心有一定程度降温。
她说，四季度前后，多个城市密集出台楼市调控，其中不乏有限购、限贷大幅收紧的城市，对于需求释放有明显抑制作用。尤其新房限价措施严厉，年底新盘入市和涨价难度都有明显提升。
根据链家地产市场研究部统计，截至1月15日，北京1月上半月二手住宅成交量4266套，较12月同期下降6%。比2013年同期下降46.4%。新建商品住宅市场则已经连续20余天无新增期房项目入市。
在和讯财经中国2013年会上，国家行政学院决策咨询部研究员王小广分析说，新一届政府要保持金融政策稳定不想采取刺激性的金融政策来稳增长、保增长，再加上市场对金融的需求下降以及QE退出等因素，这些使2014年的金融政策明显比2013年要紧。
“预计2014年房地产下调真的会出现，可能价格下跌不一定马上发生。这是金融对房地产形成很大的压力。”
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