[摘要] 不止开发商将眼光转向海外，那些被楼市调控挡在“门”外的购房者们也已走向世界，美国、加拿大等过去一向冷门的房地产投资国也逐渐打开门做生意。投资客将大把资金带到海外，中国楼市将走向健康还是泡沫破裂？你们又希望把钱“砸”在国内还是国外？
海外买房三大动因
留学：核心群体已过渡至“90后”
盘点移民留学市场，最突出的两大特点就是人数快速增长以及移民留学群体的低龄化。这两大特点无一不对移民留学行业的服务水平提出巨大挑战。教育部数据显示，2012年度我国出国留学人员总数为39.96万人，较2011年增加5.99万，增长17.65%。业内预计，今年我国出国留学人员总数将突破45万，2014年我国出国留学人数仍将以15%~20%的速度增长，并有望再次刷新历史纪录。
2014年留学服务机构的核心目标群体将全面过渡至“90后”。近年高中毕业出国的学生每年都以超过20%的速度增长。除了低龄化外，学生的占比也将大幅提升。根据中国与全球化研究中心对北京市5所中学出国留学情况的抽样调查显示，出国留学的学生中，有近七成学生出国前成绩在班级中排名为前25%，排名前50%的约占九成。在未来，将有越来越多成绩较好的中国学生选择出国读高中和大学。
移民：从富豪过渡到大众富裕阶层
据调查，在移民目的地的选择上，北美与大洋洲成为近60%的潜在移民的理想移民地，其中北美占比32.9%，澳大利亚、新西兰占26.9%；排在理想移民地第三位的是欧洲。中国投资移民呈现理性化趋势，不再是盲目跟风、肤浅攀比，他们更能根据实际情况及需求选择适合的移民项目。
投资：海外房产投资超50亿美元
2013年年初至今，中国海外房地产交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史纪录。仲量联行近日公布的数据显示，2013年期间，中国海外房地产投资继续大幅增长。截至2013年第三季度末，中国海外房地产投资同比上涨25%。
中国房地产机构投资者海外投资的目的地总体仍然保持不变，表现最为活跃的市场为欧洲、美国、澳大利亚和新加坡。其中，中国房地产机构投资者在欧洲的交易额自2012年以来持续增长，2013年第三季度末已接近20亿美元，同比上涨25%。英国仍是整个欧洲地区投资者青睐的市场，那些寻求高率的投资者仍重点关注伦敦中心地区的办公楼和住宅资产。
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