[摘要] 春节快要到了，你买房了吗?你打算在春节前后买房吗?春节前买房是好时机吗?尽管房价没有点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。在经历两年的严厉调控之后，有人断言，房地产市场将迎来“拐点”，想要买房的人，现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗?
三类情况不适合提前还贷
“早还贷款早踏实”、“无贷一身轻”。每到年底，总有市民想提前还贷，但还清房贷并非是的理财方式。
通常，我们在决定提前偿还房贷前，要考虑两个问题，，我们能否找到投资率超过房贷利率的投资品；第二，未来我们还有借钱的需求没有，借钱可能的利率会比现在的房贷更高吗？所以综合考虑，以下三类情况并不适合提前还贷。
一、在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者,没必要提前还贷,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。
二、等额本金还款期已过三分之一的购房者,也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
三、投资高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷,否则得不偿失。比如短期内有项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。
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