[摘要] 简单而言，精英集聚、依山傍水、成熟的生活配套是富人区的三大要素。那么倘若将这些标准放诸于潍坊的豪宅圈，他们又将得到几颗星呢？纵观潍坊豪宅出没的地方，有白浪河湿地、浮烟山、东南片区等，而潍坊的富豪们都在哪儿呢？
据说，纽约长岛住户以医生、律师和个体商户为主，他们具有一定的经济实力，因此长岛的房价虽然不是全球最贵的，但其某种特质还是让这里成为世界最著名的富人区。
另据相关资料显示，佘山是上海的山林地区，为浙江天目山的余脉，以风光秀丽著称。早在8年前，国务院就批准成立了上海佘山国家旅游度假区。稀缺的山林景观成为佘山增值的必要因素。依山傍水始终是“富人区”独有的标签。
无论什么居住社区，周边的生活配套制约着后期的增值潜力，“富人区”不是纯粹的世外桃源，更是城市发展的表现，做到“离尘不离城”。高档齐全的社区配套设施以及便捷顺畅的交通条件是成就富人区必不可少的要求。
简单而言，精英集聚、依山傍水、成熟的生活配套是富人区的三大要素。那么倘若将这些标准放诸于潍坊的豪宅圈，他们又将得到几颗星呢？纵观潍坊豪宅出没的地方，有白浪河湿地、浮烟山、东南片区等，而潍坊的富豪们都在哪儿呢？
东南板块高端楼盘林立 将成潍坊富人区
紧邻市府广场、植物园近在眼前、潍坊地势之地……这一系列的定位，让潍坊东南板块成为热门区域。中建地产、德润企业、恒大地产……一个个大企业的进驻，让潍坊东南板块成为高端楼盘聚集之地。购房者纷纷表示，东南板块就是潍坊未来的富人区！
市场：配套全 品质好 房价高
据房天下数据监控中心统计，2014年1月潍坊市内六区均价4484元/平米，房价的两个区域仍为奎文和高新区。而无论是奎文区还是高新区，要说到高房价都要看向东南板块。德润康城均价6800元/平米、紫瑞园均价5900元/平米、加州世纪尊品均价5200元/平米……东南板块可谓高价盘林立。
是什么在支撑此区域的高房价呢？首先应该是地段。伴随《潍坊市城市总体规划报告》中提出：“东扩西延，南控北拓”的总体发展战略，城市发展重心向东南偏移，购房者也将目光转向东南板块。市政府广场、植物园为此区域提供了强大的休闲配套。而银座东迁则为本区域奠定了雄厚的商业基础。潍坊一中、德润双语、高新双语等名校聚集，又让此区域楼盘增加了“”的身份。
地段与高房价相辅相成，品牌则是助推高房价的主力。中建地产，央企品牌足够响亮！恒大地产，一流房企。德润企业，在潍坊铸就十余品质楼盘，口碑营销足以托起高房价。这一系列过硬品牌的支撑，房价怎会低廉？
购房者：选盘体现身份 东南是富人区
刚需、改善、投资……买房需求各种各样，正因为购房者需求不同，才使得购房选择层次分明。“东南部哪有便宜房子，在那里买房的都是有钱人”，小张刚工作两年，正准备购买婚房，虽然十分看好东南片区，但由于资金有限，只能望房兴叹。
而小商品城摊位老板张先生则财大气粗，“我现在的房子在九龙山庄，房子面积稍小，准备换套160平米左右的大房子。周围很多朋友在德润康城买的房子，离我现在住的地方也近，听说小区品质不错，我也准备过去看一看”。面对富人区这一概念，张先生认为，是否都是富人倒不在意，高端小区内的业主普遍素质高，邻居之间沟通交流更简单。
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