[摘要] 2014年房价怎么走？人人争当房价预言帝，谢国忠说暴跌50%，任志强说还得涨。有媒体调查显示，38.63%的调查者认为2014房价会普遍上涨，40.56%的人认为分化严重，特大城市继续涨，中小城市会跌。房价究竟会走势如何？
2014年房价怎么走？人人争当房价预言帝，谢国忠说暴跌50%，任志强说还得涨。有媒体调查显示，38.63%的调查者认为2014房价会普遍上涨，40.56%的人认为分化严重，特大城市继续涨，中小城市会跌。房价究竟会走势如何？还是让我们听听房地产大佬们对房价背后逻辑的分析，这比单纯预测涨跌更有价值。
任志强:今年房地产很危险 房价增幅大幅下滑
华远地产董事长任志强在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，2014年房价增幅将大幅度下滑。
同日，丁祖昱也表示，2014年的市场没有想象当中那么好，并对住宅市场提出风险警示。近日多名业内人士对今年房地产市场走势表现出谨慎态度。
任志强认为，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。
“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”任志强说，去年增幅是20%，今年连10%都不到，下降幅度非常大，但是还是增长，预计增幅比国内生产总值（GDP）增长略高一点。
丁祖昱表示，尽管他对一线城市的未来发展还是比较乐观的，特别是依然看好住宅市场，但不能否认的是，这四个城市都已经过了房地产高速发展的最快阶段。从目前的趋势来看，除了有“畸形需求”的北京之外，上海、广州和深圳的房价涨幅已经趋缓。
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